3620 NE 2nd Ave | 3620 NE 2nd Ave
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3620 NE 2nd Ave 3620 NE 2nd Ave Local commercial 500 m² À vendre Miami, FL 33137 8 559 525 € (17 109,37 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Miami Design District Investment Opportunity
- High Barrier to entry High Street submarket
- Quality In Place and Outsized projected Returns
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DWNTWN Realty Advisors has been exclusively retained to arrange the sale of 3620 NE 2nd Avenue, a two-parcel offering located at the gateway to the Miami Design District. This high-profile asset features four active retail and creative office suites, including Peppi’s Pizza and the Miami Tropic Sales Center, both of which contribute to the property’s strong in-place activation. Situated in a high-traffic corridor surrounded by transformative developments—such as the proposed 48-story luxury tower at 3501 NE 1st Avenue—this offering stands at the center of one of Miami’s fastest-growing cultural and commercial hubs. Zoned T6-12-O, the site allows for mixed-use development up to 12 stories, providing significant long-term upside. With rare on-site parking, excellent frontage, and exposure in a supply-constrained submarket, this is a high-barrier-to-entry investment opportunity positioned to deliver outsized returns in both income and future redevelopment value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
500 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1921
Prix
8 559 525 €
Prix par m²
17 109,37 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,87
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
T6-12-O - Urban Core T6-12-O
Façade
10 m le 2nd Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3124-022-0030 | Évaluation des aménagements | 1 661 645 € |
| Évaluation du terrain | 2 991 225 € | Évaluation totale | 4 652 870 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3124-022-0030
Évaluation du terrain
2 991 225 €
Évaluation des aménagements
1 661 645 €
Évaluation totale
4 652 870 €
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