362 W 11th St
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362 W 11th St Immeuble residentiel 2 lots 715 311 € (357 655 €/Lot) San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité
- Les unités ont des sous-sols
- Accès à une ruelle avec 1 garage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située à proximité du centre-ville de San Pedro et du principal projet riverain, cette propriété résidentielle de 2 unités comprend 2 unités individuelles. Les unités comprennent 2 lits/1 salle de bain et 1 lit + chambre bonus/1 salle de bain qui a été rénovée et récemment louée. L'unité arrière dispose d'un garage pour 1 voiture et d'une cour avant. Chaque unité possède ses propres branchements pour laveuse/sécheuse, ses chauffe-eau avec compteurs de gaz et d'électricité séparés. L'unité avant fonctionne d'un mois à l'autre. L'unité avant mesure environ 1 176 pieds carrés et l'unité arrière mesure environ 756 pieds carrés. L'établissement est situé à proximité du centre-ville historique de San Pedro. Vous trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Un trolly relie le port de plaisance et la plage de Cabrillo au front de mer de Los Angeles. En outre, un nouveau projet de développement sur le front de mer de West Harbor avec environ 375 000 pieds carrés de commerces, de restaurants et de divertissements. À terminer d'ici 2025.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
40 619 €
|
226,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
40 619 €
|
226,30 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 381 €
|
63,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 239 €
|
162,90 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 40 619 € |
| Annuel par m² | 226,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 40 619 € |
| Annuel par m² | 226,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 381 € |
| Annuel par m² | 63,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 239 € |
| Annuel par m² | 162,90 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 715 311 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Prix par lot | 357 655 € | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
| Prix | 715 311 € |
| Prix par lot | 357 655 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1929/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R2 - Logements bifamiliaux |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 464 € | 109 |
| 1+1 | 1 | 1 921 € | 70 |
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