SELLER FINANCING UNDER PRIME! 3615 Canyon Lake Dr Bureau 784 m² À vendre Rapid City, SD 57702 1 536 325 € (1 960,04 €/m²)

FINANCEMENT DU VENDEUR DANS LE CADRE D'UN CONTRAT PRÉFÉRENTIEL
L'adresse commerciale de cet important immeuble de bureaux de West Rapid City a été associée à des sociétés de publicité et de marketing locales au fil des ans. L'espace du rez-de-chaussée accueille actuellement deux locataires de longue durée. Des locaux supplémentaires sont disponibles au rez-de-chaussée pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour surcharger les bureaux principaux. Les deuxième et dernier étages sont subdivisés en une série de multiples espaces de bureaux privés soutenus par plusieurs espaces de réunion privés adjacents de différentes tailles. Les bureaux exécutifs sont situés à l'intérieur et un accès arrière privé au bâtiment est très utile.
L'entrée dynamique de 20 pieds au plafond du deuxième étage arbore un immense mur de style brique de Chicago des années 1930 orné de publicités peintes à l'ancienne vous accueillant dans les bureaux principaux. L'accès à la rue principale peut être emprunté directement depuis Canyon Lake Drive, tandis que l'accès secondaire peut être emprunté par Rushmore Street. Les restaurants sont situés juste en face de Canyon Lake Drive et de Rushmore Street.
Si ce bâtiment suscite votre intérêt, nous vous encourageons à envisager de regarder à l'intérieur pour imaginer comment votre entreprise pourrait s'installer à cette adresse unique de West Rapid.
Des baux à long terme (baux bruts) sont en place avec des locataires du niveau inférieur qui souhaitent continuer si possible. Environ 25 % à 30 % du niveau inférieur peuvent être disponibles pour l'extension vers des espaces plus productifs de revenus. L'intégralité des deuxième et troisième étages est disponible pour le nouveau propriétaire ou le futur locataire. La plupart des bureaux du rez-de-chaussée et les espaces des 2e et 3e étages ont été rénovés au fil du temps. Les propriétaires préfèrent vendre cette propriété en utilisant un financement privé avec un CONTRAT D'ACTE.