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Town & Country Shopping Center 3611 1st Ave SE Local commercial 55 – 701 m² À louer Cedar Rapids, IA 52402
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le trafic dépasse les 25 000 véhicules par jour sur la 1re Avenue
- Centre commercial accessible à pied
- Fareway et Dollar Tree sont ancrés
- Exposition de la vitrine de la 1re Avenue
- Restaurants dans et à proximité du complexe
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 55 – 701 m² | 3,35 - 4,27 m | Négociable | 84,91 € /m²/an 7,08 € /m²/mois 59 544 € /an 4 962 € /mois | Triple net (NNN) |
3611 1st Ave SE - 1er étage
Town & Country Shopping Center is a Fareway Grocery and Dollar Tree anchored center with a walkable design concept. Frontage on 1st Avenue SE in Cedar Rapids, where traffic counts exceed 25,000 vehicles per day. Multiple sizes and configurations are available for lease. Town & Country benefits from its close proximity to the Collins Road/Highway 100 and 1st Avenue retail hub, downtown Cedar Rapids, I-380 on and off ramps, and Newbo District.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,35 - 4,27 m
- Tailles multiples
- Configurations d'espace multiples
- Fait partie d'un centre commercial accessible à pied
- Fareway et Dollar Tree ancrés
- Restaurants dans et à proximité du centre commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 442
- International
- Fareway
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 442 | International |
| Fareway | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 701 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 55 m² | Surface commerciale utile | 7 204 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Stationnement | 616 Espaces | Année de construction | 1956 |
| Magasins | 30 |
| Espace total disponible | 701 m² |
| Min. Divisible | 55 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 616 Espaces |
| Magasins | 30 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 7 204 m² |
| Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Town & Country est une épicerie Fareway et un centre ancré à Dollar Tree avec un concept de design accessible à pied sur la très fréquentée 1st Avenue SE à Cedar Rapids. Plusieurs tailles et configurations sont disponibles à la location. Town & Country bénéficie de sa proximité avec le centre commercial Collins Road/Highway 100 et 1st Avenue, le centre-ville de Cedar Rapids, les bretelles d'accès et de sortie de l'I-380 et le quartier de Newbo.
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Town & Country Shopping Center | 3611 1st Ave SE
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