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Stand Alone Retail/Service Building for Lease 3608 Roosevelt blvd Local commercial 873 m² À louer Monroe, NC 28110
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité grâce à la façade de l'autoroute 74
- Ventes de véhicules autorisées
- Zonage commercial général
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 873 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 123 784 € /an 10 315 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This 9,400 SF retail and shop space at 3608 W Roosevelt Blvd in Monroe, NC, offers a prime location with high visibility on Hwy 74. Previously occupied by Corral Motorcycles, the property is well-suited for a variety of retail or service-oriented businesses looking to capitalize on strong traffic exposure. An additional 1,800 SF warehouse is available and can be utilized for storage or removed to create additional parking, providing further flexibility for tenants. The landlord is willing to offer improvements based on tenant needs, making this an excellent opportunity to customize the space to fit specific business requirements. With its outstanding location and adaptable layout, this property is a great choice for businesses seeking prominent exposure in Monroe’s commercial corridor.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
- Salle d'exposition et magasin de +/- 9 400 pieds carrés
- Entrepôt/stockage supplémentaire de 1 800 pieds carrés
- Excellente visibilité grâce à la façade de l'autoroute 74
- Zonage commercial général
- Ventes de véhicules autorisées
- Le propriétaire fournira TI
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 873 m² | Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 873 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 041 m² |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Cet espace de vente au détail et de magasin de 9 400 pieds carrés situé au 3608 W Roosevelt Blvd à Monroe, en Caroline du Nord, offre un emplacement privilégié avec une grande visibilité sur l'autoroute 74. Auparavant occupée par Corral Motorcycles, la propriété convient parfaitement à une variété d'entreprises de vente au détail ou de services qui cherchent à tirer parti d'une forte exposition au trafic. Un entrepôt supplémentaire de 1 800 pieds carrés est disponible et peut être utilisé pour le stockage ou retiré pour créer un parking supplémentaire, offrant ainsi une plus grande flexibilité aux locataires. Le propriétaire est prêt à proposer des améliorations en fonction des besoins des locataires, ce qui en fait une excellente occasion de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques de l'entreprise. Grâce à son emplacement exceptionnel et à son aménagement adaptable, cette propriété constitue un excellent choix pour les entreprises qui recherchent une visibilité de premier plan dans le corridor commercial de Monroe.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Stand Alone Retail/Service Building for Lease | 3608 Roosevelt blvd
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