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3602 W Chinden Blvd Local commercial 1 250 m² À louer Garden City, ID 83714
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Emplacement de premier ordre dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Boise.
- Situé sur une intersection éclairée avec un trafic énorme.
- Façade incroyable donnant directement sur le boulevard Chinden, l'une des routes les plus fréquentées de la vallée.
- Des opportunités de marque infinies pour mettre en valeur votre entreprise.
- 38 500 véhicules passent par le site chaque jour.
- 2 portes enroulables.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 m² | Négociable | 81,50 € /m²/an 6,79 € /m²/mois 101 880 € /an 8 490 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
An outstanding opportunity to lease a single-tenant building in one of Boise's most sought-after submarkets.? This property is priced below market at an attractive rate of $8.75 PSF NNN, making it an exceptional value.? The Sublease is for 4 years, and has one option remaining for five years which cannot exceed a 5% increase over the previous years rent.? Incredible opportunity to lock in some of the best real estate in Boise at a highly reduced rate.?
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Immeuble à locataire unique disponible à la sous-location
- Le loyer est nettement inférieur à celui du marché à seulement 8,75$ par personne NNN !
- 38 500 véhicules passent par le site chaque jour.
- Panneau en forme de pylône géant disponible pour votre usage.
- Durée de location restante 4 ans plus option 5 ans.
- 2 portes enroulables.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 250 m² | Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 250 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité exceptionnelle de louer un immeuble à locataire unique dans l'un des sous-marchés les plus prisés de Boise. ? Le prix de cette propriété est inférieur à celui du marché à un taux attractif de 8,75$ PSF NNN, ce qui en fait un rapport qualité-prix exceptionnel. ? La sous-location est d'une durée de 4 ans, avec une option restante pendant cinq ans, qui ne peut pas dépasser une augmentation de 5 % par rapport au loyer de l'année précédente. ? Une opportunité incroyable de bénéficier de certains des meilleurs biens immobiliers de Boise à un tarif très réduit. ?
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3602 W Chinden Blvd
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