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3601 SE Ocean Blvd Bureau 137 m² 371 214 € À vendre Sewalls Point, FL 34996
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Salle de conférence dédiée
- Users and clients benefit from convenient access via an elevator, with monument signage possible for additional exposure.
- In a nationally recognized Tree City, the property is surrounded by natural beauty and vibrant local amenities, and near beaches and Downtown Stuart.
- Versatile layout includes six offices, a conference room, a dedicated restroom, and storage, and has the potential to be divided for multi-tenant use.
- Excellent owner/user investment opportunity in a high-growth area with a recent 13.8% population increase and substantial daytime traffic.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
An exceptional opportunity awaits at 3601 Ocean Boulevard, Suite 200, in the highly sought-after community of Sewall’s Point. This 1,472-square-foot office condominium, ideally suited for professional services, small firms, or multi-tenant, is available for purchase. On the second floor with convenient elevator access, the suite benefits from excellent visibility along SE Ocean Boulevard, a heavily traveled corridor linking Stuart to Hutchinson Island. Designed for productivity and flexibility, the office features six private offices, a conference room, a private restroom, and dedicated storage areas. The layout supports a collaborative work environment while allowing for seamless reconfiguration or division into multiple units, making it an excellent income-generating opportunity for an investor or owner-occupant. Sewall’s Point is a picturesque, nationally recognized Tree City, celebrated for its natural beauty, unique local shops, and outstanding dining. With exposure to over 28,000 daytime employees within a 3-mile radius and a population growth of 13.8% from 2020 to 2024, this location combines lifestyle appeal with strong economic potential. Monument signage opportunities and proximity to Witham Field (SUA), a public-use airport, add further value to this highly visible and versatile office offering.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 632 m² | Surface type par étage | 479 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1981 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,49 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Small Business | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 632 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 479 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Surface du lot | 0,49 ha |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Zonage | B-1 - Small Business |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 200
| Surface du lot | 137 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 371 214 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 714,48 € |
| Surface du lot | 137 m² |
| Prix | 371 214 € |
| Prix par m² | 2 714,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au 3601 Ocean Blvd, Suite 200, dans le prestigieux Sewalls Point, FL 34996. Cette propriété commerciale de premier ordre offre 1 472 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent, idéal pour les services professionnels ou plusieurs locataires. L'aménagement flexible et bien conçu comprend 6 espaces de bureau désignés, une salle de conférence et des espaces de rangement pratiques, offrant un environnement idéal pour la productivité et la croissance.
Située dans un quartier recherché, cette propriété présente une excellente opportunité d'investissement avec la flexibilité nécessaire pour répondre aux divers besoins des entreprises. L'espace peut être facilement divisé en plusieurs unités, ce qui permet de le louer à différents locataires et de maximiser votre retour sur investissement
+7 Plus
Suite 200 Main Area
Suite 200 Main Area
Suite 200 Main Area
Suite 200 Front Office
Suite 200 Front Office
Suite 200 Office
Suite 200 Office
Suite 200 Office
Suite 200 Rear Office
Suite 200 Office Entrance
Suite 200 Storage
Bathroom
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Renato's Italian Ristorante & Grill | Italien | €€€ | 4 min. à pied |
| Stringers Tavern & Oyster Bar | - | - | 4 min. à pied |
| Cafe Boonma | Thaïlandais | €€€ | 4 min. à pied |
| Benihana | - | - | 3 min. à pied |
| Prawnbroker Grill | Fruits de mer | €€€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| J. Mclaughlin | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
| Goosehead Insurance | Assurance | 4 min. à pied |
| Evelyn & Arthur's Cards & Gifts | Vêtements pour femmes | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
274 chambres
3 min en voiture
|
| Best Western |
119 chambres
9 min en voiture
|
| Comfort Suites |
94 chambres
10 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
13 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
102 chambres
13 min en voiture
|
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Rosi Shepard, Commercial Advisor
Présenté par
3601 SE Ocean Blvd
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