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The Shoppes at Monterra Commons 3600 N University Dr Local commercial 141 – 736 m² À louer Hollywood, FL 33024
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great Visibilty to University Dr, excellent Tenant mix, pylon signage available.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 402 | 141 m² | - | 10 Ans | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 72 291 € /an 6 024 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 403 | 149 m² | 3,05 mètres | 10 Ans | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 76 146 € /an 6 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 407 | 149 m² | - | 10 Ans | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 76 146 € /an 6 346 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 408-409 | 297 m² | - | 10 Ans | 512,27 € /m²/an 42,69 € /m²/mois 152 293 € /an 12 691 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 402
This space fronts busy N. University Drive in Cooper City in front of the prestigious Monterra residential community.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- New Construction, plenty of direct parking, pylon
1er étage, bureau 403
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
1er étage, bureau 407
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 408-409
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 736 m² | Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 747 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Monterra Commons- in front of the prestigious Monterra subdivision. Visible to University Drive, ample parking, pylon signage available. Join First Watch, Culvers, The Learning Experience, Haircuttery, Tide Cleaners, Huey Magoos.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gulfstream Commercial Realty
The Shoppes at Monterra Commons | 3600 N University Dr
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