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San Clemente A 3600 N Capital of Texas Hwy Local commercial 186 – 421 m² À louer Austin, TX 78746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-visibility location
- Customizable spaces to meet your needs
- Modern and well-appointed
- Ideal for retail, professional services, or tech startups
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 235 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
2e étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SAN CLEMENTE A
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- COUVERTURE
- Adorn Nails
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- 1
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- D.A. Davidson
- Service d’investissement
- 106
- National
- Greenlake Energy Ventures
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- Médecin/Dentiste
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- Wild Orchid Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adorn Nails | - | 1 | - |
| D.A. Davidson | Service d’investissement | 106 | National |
| Greenlake Energy Ventures | - | 1 | - |
| Iron Fitness | Fitness | 1 | Local |
| Thompson Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Wild Orchid Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 421 m² | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Westlake Dr |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 957 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Rues transversales | Westlake Dr |
À PROPOS DU BIEN
Discover the vibrant retail opportunities surrounding the San Clemente at Davenport location in Austin, TX. Nestled in the upscale 78746 zip code, this bustling area is a beacon for retailers and dining establishments. Just minutes away, you'll find the iconic Barton Creek Square mall, home to an array of fashionable shops and popular eateries. With its affluent and discerning residents, this prime location presents an exceptional opportunity for retailers seeking to establish or expand their presence in Austin's dynamic retail landscape.
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Présenté par
San Clemente A | 3600 N Capital of Texas Hwy
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