360 Mount Pleasant Ave
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360 Mount Pleasant Ave Local commercial 522 m² 59 % Loué À vendre Mamaroneck, NY 10543 1 677 890 € (3 213,64 €/m²) Taux de capitalisation 5,79 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial d'un étage entièrement occupé au centre-ville de Mamaroneck
- Hors de la zone inondable
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Avis aux investisseurs ! Ne manquez pas cet établissement commercial de premier ordre situé au 360 Mount Pleasant Avenue, au cœur de Mamaroneck, dans l'État de New York. Ce bâtiment d'un étage de 5 620 pieds carrés est entièrement occupé par cinq locataires, générant des revenus réguliers. Avec des droits de développement résidentiel (soumis à un permis spécial), la propriété offre un potentiel supplémentaire d'expansion ou de réaménagement. Idéalement située juste derrière le principal couloir commercial du centre-ville de Mamaroneck et à quelques pas de la gare Metro-North, cette opportunité d'investissement se positionne sur un marché très demandé.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 278 €
|
230,37 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
120 278 €
|
230,37 €
|
| Taxes |
13 137 €
|
25,16 €
|
| Frais d’exploitation |
8 345 €
|
15,98 €
|
| Total des frais |
21 482 €
|
41,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 796 €
|
189,22 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 278 € |
| Annuel par m² | 230,37 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 278 € |
| Annuel par m² | 230,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 137 € |
| Annuel par m² | 25,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 345 € |
| Annuel par m² | 15,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 482 € |
| Annuel par m² | 41,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 796 € |
| Annuel par m² | 189,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
522 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 677 890 €
Prix par m²
3 213,64 €
Taux de capitalisation
5,79 %
RNE
97 206 €
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2 - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cook & Bake Center
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cook & Bake Center | Hébergement et restauration | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3203-009-000-00002-000-0250 | Évaluation totale | 697 649 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 388 564 € (2024) | Impôts annuels | 13 137 € (25,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 309 085 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3203-009-000-00002-000-0250
Évaluation du terrain
388 564 € (2024)
Évaluation des aménagements
309 085 € (2024)
Évaluation totale
697 649 € (2024)
Impôts annuels
13 137 € (25,16 €/m²)
Année d’imposition
2023
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