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360 & 370 State Street Local commercial 284 – 625 m² À louer Salem, OR 97301
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux vitrines de vente au détail disponibles
- Des voisins tels que Wild Pear, Taproot, Manna Bakery, Ritters et Fork Forty
- Couloir animé de State Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 360 | 341 m² | 5-10 Ans | 200,10 € /m²/an 16,68 € /m²/mois 68 263 € /an 5 689 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 370 | 284 m² | 5-10 Ans | 200,10 € /m²/an 16,68 € /m²/mois 56 886 € /an 4 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 360
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 370
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 625 m² | Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 184 m² |
| Année de construction | 1888 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial de deux étages au milieu d'un pâté de maisons au cœur du centre-ville avec deux vitrines. Les deux espaces commerciaux disponibles sont de 3 060 pieds carrés (360 États) et 3 672 pieds carrés (370 États). Ce couloir de State Street est l'un des quartiers les plus animés du centre-ville de Salem, avec des voisins tels que Wild Pear, Taproot, Manna Bakery, Ritters et Fork Forty. Renseignez-vous auprès de notre équipe pour discuter de la possibilité pour votre entreprise de résider dans ce qui sera une magnifique réutilisation de l'un des joyaux historiques de Salem. Le bâtiment fait actuellement l'objet d'une rénovation historique complète, alliant une infrastructure moderne à des éléments historiques et à des finitions. La rénovation comprendra de nouveaux appartements au deuxième étage et deux espaces commerciaux au niveau de la rue. Le service du développement urbain de la ville de Salem offre une subvention d'amélioration des immobilisations qui peut être applicable aux améliorations apportées par les locataires du commerce de détail en fonction de la disponibilité et de l'éligibilité du projet.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
360 & 370 State Street
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