36 Main St Local commercial 576 m² À vendre Sutter Creek, CA 95685 795 402 € (1 379,80 €/m²) Taux de capitalisation 9,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BÂTIMENT HISTORIQUE... BÂTIMENT MALATESTA DEPUIS 1860 (BÂTIMENT D'ORIGINE RECONSTRUIT APRÈS UN INCENDIE EN 1888)
- ESPACE DE RESTAURATION RÉUSSI DEPUIS DE NOMBREUSES ANNÉES
- AU CŒUR DU QUARTIER DES DIVERTISSEMENTS DE LA VILLE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE LOCATAIRE À LONG TERME ACTUEL A ENCORE 2 ANS DE BAIL EN COURS AVEC UNE OPTION DE RENOUVELLEMENT POUR 3 ANNÉES SUPPLÉMENTAIRES AU NOUVEAU TARIF
VENDEUR MOTIVÉ... BAISSE DE PRIX. TAUX DE CAPITALISATION SUPÉRIEUR À 9 %. EXCELLENT INVESTISSEMENT.. LOCATAIRES À LONG TERME TRÈS PROSPÈRES
VENDEUR MOTIVÉ... BAISSE DE PRIX. TAUX DE CAPITALISATION SUPÉRIEUR À 9 %. EXCELLENT INVESTISSEMENT.. LOCATAIRES À LONG TERME TRÈS PROSPÈRES
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 999 €
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128,37 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
73 999 €
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128,37 €
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1850
Prix
795 402 €
Prix par m²
1 379,80 €
Taux de capitalisation
9,22 %
RNE
73 362 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,58
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
NC - C1
Façade
12 m le MAIN STREET
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Cavanas Pub & Grub
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Tous frais compris
- -
Local pub based in Sutter Creek, California
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Cavanas Pub & Grub | Hébergement et restauration | - | - | Tous frais compris | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 018-161-011-000 | Évaluation des aménagements | 531 056 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 180 454 € (2024) | Évaluation totale | 711 510 € (2024) |
