Tesla Sales, Service & Delivery | 36 Industrial Dr
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Tesla Sales, Service & Delivery 36 Industrial Dr Local commercial 4 737 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Londonderry, NH 03053 Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Long Term Lease to Tesla (NASDAQ: TSLA) with Above Market Annual Rental Escalations
- Investment Grade Tenant: Tesla is rated BBB by S&P and Baa3 by Moody's
- Neighbors Top-Performing Auto Dealerships: 10 of nearby auto dealers are #1 in the state by annual visits (per Placer.ai)
- Brand New 2025 Construction on Oversized 8-Acre Lot with Ample Parking: Offers expansion potential to support growing vehicle delivery volumes
- Strategic Location Approximately 43 Miles from Downtown Boston
- Affluent Demographics: Average Household Income of $141,485 within a 15 mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The property is an ideal site for Tesla in line with the company’s site selection criteria. The location benefits from strong intrinsics due to its strategic location serving the Greater Boston market, as well as its proximity to numerous other top-performing auto dealerships. Tesla has found that such locations benefit from high visibility and increased customer traffic and drive increased demand in the markets in which they are located. In addition, Tesla has observed a strong correlation between the addition of new locations in a market and increased demand for Tesla vehicles.
In Association with ParaSell, Inc. | P: 949.942.6578 | A Licensed New Hampshire Broker #075195
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 737 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Taux de capitalisation
5,75 %
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
3,37 ha
Stationnement
299 Espaces (63,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Station de recharge de voitures
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LOND-000028-000000-000018-000003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 535 834 € | Évaluation totale | 535 834 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
LOND-000028-000000-000018-000003
Évaluation du terrain
535 834 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
535 834 €
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