36 Bergen St
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36 Bergen St Bureau 680 m² Inoccupé À vendre Hackensack, NJ 07601 2 019 169 € (2 969,15 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 36 Bergen Street, Hackensack, NJ 07601, un immeuble de bureaux de deux étages entièrement rénové d'une superficie de 7 320 pieds carrés, chaque étage offrant environ 3 660 pieds carrés, plus un sous-sol partiel. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs bureaux privés, salles de bains et kitchenettes, offrant un aménagement polyvalent adapté aux divers besoins professionnels.
Emplacement stratégique : Situé au cœur de Hackensack, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées dans un quartier animé. Il est idéalement situé à moins de 0,2 km du palais de justice, ce qui en fait un choix idéal pour les cabinets d'avocats, les cabinets comptables et les autres services professionnels desservant la région.
Accès aux transports : L'établissement offre une excellente connectivité avec les transports en commun.
• Services de bus : La gare routière de Hackensack, située au 125 River Street, se trouve à environ 10 minutes à pied et propose plusieurs lignes de bus NJ TRANSIT reliant New York et d'autres régions du New Jersey.
• Services ferroviaires : la gare de Hackensack-Essex Street, qui dessert la Pascack Valley Line, se trouve à environ 21 minutes à pied de l'établissement. Elle permet d'accéder directement à Hoboken et de rejoindre New York.
Potentiel d'investissement :
La disposition polyvalente de la propriété la rend idéale pour les propriétaires-occupants ou comme investissement stratégique. Compte tenu de la demande croissante d'espaces de travail flexibles, il est possible de tirer parti des contrats de location de bureaux quotidiens ou hebdomadaires, destinés aux indépendants, aux startups ou aux petites entreprises à la recherche de solutions d'espace de travail à court terme. En outre, la propriété présente également des opportunités de location à long terme viables, permettant une stratégie d'investissement complète qui équilibre les gains à court terme avec la stabilité à long terme.
Commodités locales : La région possède une variété de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des services, ce qui renforce son attrait pour les entreprises et leurs clients. La proximité de l'établissement avec les principales autoroutes facilite encore les déplacements et l'accessibilité.
Conclusion : le 36 Bergen Street offre une opportunité unique de posséder un immeuble de bureaux entièrement rénové et stratégiquement situé dans le quartier des affaires animé de Hackensack. Sa conception flexible, associée aux avantages d'être dans une zone d'opportunités et à proximité des transports en commun, en fait une perspective attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Vous trouverez ci-joint le matériel d'offre complet !
Emplacement stratégique : Situé au cœur de Hackensack, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées dans un quartier animé. Il est idéalement situé à moins de 0,2 km du palais de justice, ce qui en fait un choix idéal pour les cabinets d'avocats, les cabinets comptables et les autres services professionnels desservant la région.
Accès aux transports : L'établissement offre une excellente connectivité avec les transports en commun.
• Services de bus : La gare routière de Hackensack, située au 125 River Street, se trouve à environ 10 minutes à pied et propose plusieurs lignes de bus NJ TRANSIT reliant New York et d'autres régions du New Jersey.
• Services ferroviaires : la gare de Hackensack-Essex Street, qui dessert la Pascack Valley Line, se trouve à environ 21 minutes à pied de l'établissement. Elle permet d'accéder directement à Hoboken et de rejoindre New York.
Potentiel d'investissement :
La disposition polyvalente de la propriété la rend idéale pour les propriétaires-occupants ou comme investissement stratégique. Compte tenu de la demande croissante d'espaces de travail flexibles, il est possible de tirer parti des contrats de location de bureaux quotidiens ou hebdomadaires, destinés aux indépendants, aux startups ou aux petites entreprises à la recherche de solutions d'espace de travail à court terme. En outre, la propriété présente également des opportunités de location à long terme viables, permettant une stratégie d'investissement complète qui équilibre les gains à court terme avec la stabilité à long terme.
Commodités locales : La région possède une variété de commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des services, ce qui renforce son attrait pour les entreprises et leurs clients. La proximité de l'établissement avec les principales autoroutes facilite encore les déplacements et l'accessibilité.
Conclusion : le 36 Bergen Street offre une opportunité unique de posséder un immeuble de bureaux entièrement rénové et stratégiquement situé dans le quartier des affaires animé de Hackensack. Sa conception flexible, associée aux avantages d'être dans une zone d'opportunités et à proximité des transports en commun, en fait une perspective attrayante pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.
Vous trouverez ci-joint le matériel d'offre complet !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
680 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 019 169 €
Prix par m²
2 969,15 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
340 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - Affaires
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-00209-0000-00007 | Évaluation des aménagements | 1 104 642 € |
| Évaluation du terrain | 210 408 € | Évaluation totale | 1 315 050 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-00209-0000-00007
Évaluation du terrain
210 408 €
Évaluation des aménagements
1 104 642 €
Évaluation totale
1 315 050 €
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