36-40 N Potomac St
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36-40 N Potomac St Local commercial 2 486 m² 100 % Loué À vendre Hagerstown, MD 21740 766 964 € (308,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires entièrement loués et bien rémunérés
- 12 places de parking à l'arrière incluses
- Bien Excellent, mis à jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CENTRE-VILLE ! BÂTIMENT COMMERCIAL À VENDRE ! 4 appartements résidentiels rénovés avec du granit, du parquet, des appareils électroménagers, y compris des laveuses/sécheuses, 2 espaces commerciaux. Entièrement loué. 12 places de parking à l'arrière du bâtiment qui sont reliées au parking de la ville. Voir le document ci-joint pour le détail des recettes et des dépenses.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
2 486 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
766 964 €
Prix par m²
308,50 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
60 282 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,67
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C3 - Le zonage C3 est souvent associé à un usage commercial général ou à une utilisation commerciale intensive, ce qui permet un large éventail d'activités commerciales.
Stationnement
4 Espaces (1,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Potomac St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Idéal pour les promeneurs (91)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-005804 | Évaluation totale | 186 993 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 43 895 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 143 098 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-005804
Évaluation du terrain
43 895 € (2024)
Évaluation des aménagements
143 098 € (2024)
Évaluation totale
186 993 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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