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36-18 Main St - The Connexion 136 – 192 m² 1 613 865 – 2 498 820 €/lot À vendre Flushing, NY 11354
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Espace de bureaux flambant neuf dans un immeuble en copropriété commercial neuf du 14e étage
- À quelques pâtés de maisons du métro, de la gare LIRR, des banques, des supermarchés, des restaurants, des magasins
- Emplacement de choix avec un trafic intense, juste sur la rue la plus fréquentée, la rue Main à Flushing, à l'angle de Northern Blvd
- Appelez pour plus d'informations sur l'abattement fiscal ICAP, les frais communs mensuels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CA Plaza, un immeuble de bureaux de premier ordre de classe A, est situé entre Main St et Northern Blvd, conçu pour les médecins, les professionnels et tous les propriétaires d'entreprise. Les unités de bureaux aménagées de manière efficace au CA Plaza varient d'environ 1 000 à 10 000 pieds carrés bruts (environ 93 à 929 mètres carrés), de hauts plafonds et des agencements faciles à combiner pour répondre à vos besoins, y compris certaines unités avec terrasse. CA Plaza est le dernier choix distingué en matière d'espace de bureau à Flushing. Caractéristiques du bureau de catégorie A : * Environ 1 000 à 10 000 pieds carrés bruts de prime * 14 étages de 33 unités de condominiums à vendre et commerces de détail * Hauteurs de plafond de 11 pi 8 po à 17 pi 6 po * 3 ascenseurs pour passagers * Réduction d'impôt ICAP appliquée en cours * Salle de bain privée dans chaque unité, certaines unités avec terrasse
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 613 865 € – 2 498 820 € | Étages | 14 |
| Surface du lot | 136 - 192 m² | Surface type par étage | 1 926 m² |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2014 |
| Surface totale de l’immeuble | 26 960 m² | Surface du lot | 0,33 ha |
| Type de bien | Bureau | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Médical | Zonage | C4-2 - Bureau médical du bâtiment commercial C4-2 du centre-ville de Flushing, NY à vendre ! Toilettes intégrées ! CVC prêt à être installé ! Unité lumineuse avec balcon ! ! ! |
| Classe d’immeuble | A |
| Prix | 1 613 865 € – 2 498 820 € |
| Surface du lot | 136 - 192 m² |
| Nb de lots | 5 |
| Surface totale de l’immeuble | 26 960 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 14 |
| Surface type par étage | 1 926 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Surface du lot | 0,33 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C4-2 - Bureau médical du bâtiment commercial C4-2 du centre-ville de Flushing, NY à vendre ! Toilettes intégrées ! CVC prêt à être installé ! Unité lumineuse avec balcon ! ! ! |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 2-11
| Surface du lot | 142 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 498 820 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 17 614,32 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 142 m² |
| Prix | 2 498 820 € |
| Prix par m² | 17 614,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
Plafond haut de 17 pieds 6 pouces, magasin de détail situé au 2e étage avec accès à la fois à la rue Main et à la rue Prince
Avec 3 ascenseurs et 2 escaliers mécaniques
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement privilégié, à proximité de l'intersection de la rue Main et du boulevard Northern
Bâtiment commercial flambant neuf comprenant des commerces de détail, des cabinets médicaux, des restaurants/spa, etc.
Est. Charge commune : 692$ par mois
Est. Taxe RE avec ICAP : 44$ par mois
Est. Taxe RE sans ICAP : 546$ par mois
Screen Shot 2022-06-16 at 9.46.57 AM
Screen Shot 2022-06-16 at 9.47.58 AM
Lot 1002
| Surface du lot | 179 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 042 080 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 412,65 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 179 m² |
| Prix | 2 042 080 € |
| Prix par m² | 11 412,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
* Salle de bain privée dans l'unité
* Frais communs mensuels estimés 1186$
* Impôt mensuel estimatif sans abattement ICAP 952$, 76$ avec abattement ICAP
NOTES SUR LA VENTE
Emplacement de choix et opportunité d'investissement
Lot 1003
| Surface du lot | 192 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 2 361 264 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 12 272,54 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 192 m² |
| Prix | 2 361 264 € |
| Prix par m² | 12 272,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
* Salle de bain privée avec l'unité
* L'unité brute de 1584 pieds carrés + 161 pieds carrés de terrasse
* Frais communs mensuels estimés 1275$
* Impôt mensuel estimatif sans abattement ICAP 1015$, 81$ avec abattement ICAP
Lot 1004
| Surface du lot | 171 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 952 004 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 412,93 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 1 952 004 € |
| Prix par m² | 11 412,93 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
* Salle de bain privée dans l'unité
* L'unité brute 1841 pieds carrés
* Charge commune mensuelle estimée à 1 138$
* Impôt mensuel estimatif sans abattement ICAP 906$, 72$ avec abattement ICAP
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié
Lot 1005
| Surface du lot | 136 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 613 865 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 890,14 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 136 m² |
| Prix | 1 613 865 € |
| Prix par m² | 11 890,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
* Salle de bain privée dans l'unité
* Montant estimatif des frais communs mensuels de 902$
* Impôt mensuel fixe sans abattement ICAP 718$, 57$ avec abattement fiscal ICAP
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié
Présenté par
36-18 Main St - The Connexion
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