Shops at French Valley Marketplace | Bldg 16 35974 Winchester Rd Local commercial 671 m² 79 % Loué À vendre Winchester, CA 92596 5 685 093 € (8 468,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de commerce de détail récemment construit à 3 locataires situé à Winchester, en Californie (Temecula MSA). L'offre comprend une solide gamme de locataires résistants au commerce électronique, notamment Panera Bread, Toro Sushi et un autre espace loué par un maître. Panera Bread occupe l'espace final avec accès au volant et l'entreprise a signé un bail d'une durée de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Toro Sushi a également signé un bail de 10 ans et 3 mois assorti de deux options de prolongation de 5 ans, qui prévoit des augmentations de loyer programmées sur la durée initiale et les périodes d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Les contrats de location sont NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Le bâtiment sera doté d'une toute nouvelle construction ultramoderne dotée d'équipements et d'un design modernes.