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3596 Broad St Bureaux/Local commercial 109 m² 574 258 € À vendre San Luis Obispo, CA 93401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Along prominent commercial corridor
- Remodeled modern space with ample natural light
- Anchor Coffee Shop tenant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to 3596 Broad Street, Suites 100 & 102, a versatile commercial property offering exceptional potential in the heart of San Luis Obispo. Situated along the desirable Broad Street Corridor, this approximately 1,169 square foot space is just moments from Marigold Shopping Center, Black Horse Coffee, and the vibrant Duncan Alley development. The interior features a thoughtfully designed layout with two private offices, a spacious central work area, a kitchen, dining nook, and a welcoming, light-filled entry. Elegant crown molding, tasteful lighting, hard surface flooring, and expansive windows combine to create a bright and professional atmosphere—perfect for office use or a wide range of commercial services. Previously configured as a hair salon, the property retains features that may benefit a similar use. Out back, enjoy views of the lush creekside vegetation, offering a peaceful natural backdrop. This well-maintained space offers an excellent opportunity to invest or operate in one of San Luis Obispo’s most dynamic areas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 100 & 102
| Surface du lot | 109 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 574 258 € | Nb de places de stationnement | 6 |
| Prix par m² | 5 287,65 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 053-234-012, 053-234-013 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Surface du lot | 109 m² |
| Prix | 574 258 € |
| Prix par m² | 5 287,65 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 6 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 053-234-012, 053-234-013 |
DESCRIPTION
PRIX RÉDUIT - MAINTENANT 639 000$. La propriété en question du Broad Street Village, située au 3596 Broad Street, comprend deux condos commerciaux dans le cadre d'un projet à usage mixte. Construit en 2006, l'opportunité comprend +/- 1 360 pieds carrés (pieds carrés) d'espace locatif récemment rénové avec un vaste espace de stationnement en surface. La forte identité du site sur l'artère commerciale de Broad Street permet d'accéder facilement au centre-ville de SLO et d'accéder modérément à l'autoroute 101 via South Street.
Actuellement aménagé en salon, les récentes améliorations (octobre 2020) comprennent des revêtements de sol et de la peinture fraîche. Les équipements comprennent une vue sur la crique, un patio arrière et des toilettes semi-privées. Le locataire actuel est un bail mensuel, ce qui permet à un propriétaire utilisateur-acheteur. Le loyer actuel est de 3 300 dollars par mois (brut).
L'opportunité s'adresse à certaines entreprises telles que les salons, les services personnels, les bureaux professionnels et les utilisateurs médicaux qui ont besoin d'un espace commercial haut de gamme sur le marché de San Luis Obispo ainsi qu'à l'investisseur local.
NOTES SUR LA VENTE
Along the Broad Street Corridor. Space was built out for a SALON USE.
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
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| We Help You Legal |
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Jan 0000
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3596 Broad St
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