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3588-3604 Golden Triangle Blvd Bureau 116 m² À louer Keller, TX 76244
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Convenient access to local amenities, main roads, and highways.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 432 | 116 m² | 2,44 m | Sept. 2026 | 136,61 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 15 865 € /an 1 322 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 432
This 1,250 square foot office space is available for $1,500 per month plus utilities. The suite includes five private offices, one conference room, two private restrooms, air conditioning, central heating, and multiple parking spaces make this location an ideal setup for a professional business environment.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 4 - 10 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,44 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Equipped with air conditioning and central heating
- Private restrooms for added convenience
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3588-3604 GOLDEN TRIANGLE BLVD, KELLER, TX 76244
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 17 011
- International
- Armscoat Custom Finishes
- Autres services
- 1
- Local
- Beck Michele Cpa Pc
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- -
- Blule Leaf Realty
- Immobilier
- 1
- -
- CPAP- Oxygen
- -
- 1
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- U-Haul
- Immobilier
- 32 595
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 17 011 | International |
| Armscoat Custom Finishes | Autres services | 1 | Local |
| Beck Michele Cpa Pc | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Blule Leaf Realty | Immobilier | 1 | - |
| CPAP- Oxygen | - | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 32 595 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 2 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 794 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This one-story retail building offers 30,070 square feet of versatile space, ideal for a variety of commercial uses. Constructed with durable wood frame construction, the property features a storefront layout with a secondary use suitable for retail or office operations. Its open floor plan provides flexibility for customization, making it a perfect fit for businesses seeking high visibility and functionality in a professional setting.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Beck & Ibarra CPA
3588-3604 Golden Triangle Blvd
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