3582 W Holland Ave
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3582 W Holland Ave Industriel/Logistique 451 m² 100 % Loué À vendre Fresno, CA 93722 719 344 € (1 594,84 €/m²) Taux de capitalisation 1,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available for acquisition at $835,000, this fully-leased light industrial warehouse offers investors a turnkey, income-producing asset in a growing industrial corridor. The property encompasses 4,855 SF of flexible, light industrial-zoned space and is 100% leased to long-term tenants, including a nationally accredited operator—ensuring stability and consistent cash flow.
The asset generates a Gross Scheduled Income of $60,899.70 against modest Operating Expenses of $10,425, resulting in a strong Net Operating Income of $50,475. Priced at just $171.99 per square foot, this offering delivers an attractive Cap Rate and value proposition in today's competitive market.
With reliable tenancy, low operating costs, and favorable zoning, this warehouse represents a compelling opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-generating property with long-term upside.
The asset generates a Gross Scheduled Income of $60,899.70 against modest Operating Expenses of $10,425, resulting in a strong Net Operating Income of $50,475. Priced at just $171.99 per square foot, this offering delivers an attractive Cap Rate and value proposition in today's competitive market.
With reliable tenancy, low operating costs, and favorable zoning, this warehouse represents a compelling opportunity for investors seeking a low-maintenance, income-generating property with long-term upside.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 719 344 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par m² | 1 594,84 € | Surface utile brute | 451 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 1,25 % | Année de construction | 2003 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL - Industrie légère | ||
| Prix | 719 344 € |
| Prix par m² | 1 594,84 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,25 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface utile brute | 451 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
5 Private offices, Meeting Room, Two Interior Restrooms, and Warehouse/Garage
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 451 m² | Industriel/Logistique | - | Sept. 2025 |
1er étage
| Surface |
| 451 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2025 |
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1er étage
| Surface | 451 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Sept. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 424-680-10 | Évaluation des aménagements | 273 282 € |
| Évaluation du terrain | 122 142 € | Évaluation totale | 395 424 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
424-680-10
Évaluation du terrain
122 142 €
Évaluation des aménagements
273 282 €
Évaluation totale
395 424 €
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