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New Horizon Plaza 3577 E New York St 139 – 557 m² À louer Aurora, IL 60504
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 232 m² | Négociable | 167,70 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 38 951 € /an 3 246 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 139 m² | Négociable | 167,70 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 23 370 € /an 1 948 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 186 m² | Négociable | 167,70 € /m²/an 13,98 € /m²/mois 31 161 € /an 2 597 € /mois | Triple net (NNN) |
3577 E New York St - 1er étage – Bureau 101
2,500 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, full kitchen, stacked washer/dryer, and spacious storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3577 E New York St - 1er étage – Bureau 102
1,500 SF office space featuring three private offices, a private restroom, and a dedicated employee lounge area. Ideal for: Therapists, counselors, accountants, real estate professionals, insurance agents, financial advisors, attorneys, consultants, marketing agencies, tutoring services, telehealth support, IT firms, nonprofit organizations, and healthcare administrative offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 3 Postes de travail
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
3577 E New York St - 1er étage – Bureau 120
2,000 SF retail/commercial space featuring a large open floor plan, private restroom, and generous size storage closet. Ideal for: Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center. Boutique clothing or accessories store, electronics, mobile phone, or tech repair shop, pet supply and grooming, cafe/coffee shop, yoga or martial arts studio, chiropractic or physical therapy clinic, acupuncture or holistic wellness practice, vitamin or supplement retail store, real estate or mortgage office, financial services firm, tax prep, bookkeeping, or business consulting, therapy, counseling, or life coaching practice, tutoring center or test prep service, after-school program or learning center, art or creative workshop studio, nonprofit or community service office, daycare or early childhood learning center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 953
- International
- Harold's Chicken Shack
- Restaurant
- 60
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- Momoya Japanese Restaurant-Sushi
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- Nayab Mart-aurora
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- New Horizon Christian Fellowship
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 953 | International |
| Harold's Chicken Shack | Restaurant | 60 | National |
| Momoya Japanese Restaurant-Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Nayab Mart-aurora | Supermarché | 1 | - |
| New Horizon Christian Fellowship | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
New Horizon Plaza is a highly visible and well-trafficked retail center located near the prominent intersection of E New York Street and Route 59. The property offers exceptional visibility, and strong traffic counts. New Horizon Plaza neighbors the Fox Valley Mall and the Route 59 Shopping Corridor, ensuring consistent consumer draw. Ample surface parking, strong signage opportunities, and excellent frontage make New Horizon Plaza a standout leasing opportunity in the Aurora/Naperville market. Key Highlights: Prime retail location with excellent visibility on E New York Street High traffic counts Ample parking with easy ingress/egress Surrounded by national and regional retailers Ideal for retail, medical, office, or specialty use
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New Horizon Plaza | 3577 E New York St
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