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3570 194 St Industriel/Logistique 3 468 – 4 644 m² 11 327 759 – 15 167 570 €/lot À vendre Surrey, BC V3S 0L5

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

High-exposure, corner location in Campbell Heights along 36th Avenue and 194th Street
High quality, office improvements built throughout

Built in 2022, the building was constructed with high-end specifications for the end-user and provides an excellent corporate presence
Situated in the heart of Campbell Heights Business Park and 15-minute drive to the Canada / US borde

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situated at the corner of 194th Street and 36th Avenue, the property is located in the highly desirable Campbell Heights Business Park. It boasts multiple access points and excellent connectivity to Metro Vancouver’s highway network, ensuring the convenient transportation of goods throughout the Lower Mainland and the Pacific Northwest. This exceptional location provides seamless connections to Highways 1, 10, 15, 99 and is a mere 15-minute drive to the Canada-US Border

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	9 341 m²	Surface type par étage	4 671 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Année de construction	2022
Sous-type de bien	Entrepôt	Surface du lot	1,86 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Étages	2
Zonage	IB-1 - Parc d'affaires 1

Surface totale de l’immeuble	9 341 m²
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	4 671 m²
Année de construction	2022
Surface du lot	1,86 ha
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zonage	IB-1 - Parc d'affaires 1

Puits de lumière

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 101-103

Surface du lot	3 468 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	11 327 759 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	3 266,65 €

Surface du lot	3 468 m²
Prix	11 327 759 €
Prix par m²	3 266,65 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Built by Orion Construction, the property is improved with optimal warehouse specifications, including 26’ clear height ceilings, ample dock and grade loading and ESFR sprinklers. The property is currently demised and there is also an opportunity to acquire the entire freestanding building, totalling 100,548 sf on 4.60 acres.

NOTES SUR LA VENTE

Presenting an exclusive opportunity to acquire 37,326 sf up to 49,983 sf of modern industrial space with high-end office improvements, at the corner of 194th Street and 36th Avenue in the heart of Surrey’s Campbell Heights Business Park.