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3550 S Western Ave Terrain 0,38 ha À vendre 5 148 535 € Los Angeles, CA 90018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Coût du terrain de 20 169$ par PORTE - construire 295 unités sur le site principal
- PRIX RÉDUIT - vendeur très motivé
- REVENU ACTUEL - environ 19 000$ par mois brut - tous les locataires sont rémunérés mensuellement
- BLOC ENTIER RARE : un colis d'angle peut également être livré pour 1,3 million de dollars, ce qui compléterait le bloc
- USC ADJACENT - situé à seulement 1,6 km directement à l'ouest du campus et à côté d'une multitude de développements résidentiels récents hors campus
- PRICE REDUCED - highly motivated seller
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le site principal à vendre comprend trois (3) parcelles contiguës totalisant 40 769 pieds carrés de terrain zonées C2-2D-O-CPIO. Le terrain d'angle (contigu au site principal) appartient à un vendeur distinct et peut également être livré au prix demandé de 1 300 000 dollars. Le lot d'angle ajouterait 5 857 pieds carrés de terrain supplémentaires, portant la superficie totale de l'assemblage à plus d'un (1) acre.
Ce site représente une opportunité de plus en plus rare de sécuriser un bloc entier mûr pour le développement dans le cadre de la trajectoire inévitable de l'expansion continue de l'USC vers l'ouest. Appelez le courtier pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 148 535 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par ha | 13 593 268,55 € |
| Prix | 5 148 535 € |
| Prix par ha | 13 593 268,55 € |
| Surface du lot | 0,38 ha |
DESCRIPTION
Unentitled commercial or mid-rise affordable housing development opportunity near USC. Covered land play - all seven (7) tenants are month-to-month and are currently generating approximately $19,000 per month gross rental income. Redevelopment possibilities for a gym, school, senior/assisted living, affordable housing, etc. Architect analysis showed a maximum 295 unit count for a 5-story mid-rise build with type IIIB construction, resulting in a land cost per unit of $20,169. The primary site for sale includes three (3) contiguous parcels totaling 40,769 SF of land zoned C2-2D-O-CPIO. The corner lot (contiguous with the primary site) is owned by a separate seller and can also be delivered for an asking price of $1,500,000. The corner lot would add an additional 5,857 SF of land, bringing the total size of the assemblage to over one (1) acre. This site presents an increasingly rare opportunity to secure an entire block ripe for development within the inevitable path of USC's continual westward expansion. Call broker for more information.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 6 808 920 € | |
| Évaluation du terrain | 4 692 325 € | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 2 116 596 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3550 S Western Ave
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