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3550 Montgomery Rd Local commercial 212 m² À louer Cincinnati, OH 45207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,280 Square Feet
- Ansul Hood System
- Lease Rate: $20.00 Sf/Yr (MG)
- Finished Basement/Storage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 212 m² | Négociable | 190,11 € /m²/an 15,84 € /m²/mois 40 269 € /an 3 356 € /mois | Brut modifié |
1er étage
3CRE is pleased to present the retail space at 3550 Montgomery Road, a premier 2nd generation restaurant space offering 2,280 square feet of exceptional potential. Situated in a high-traffic area with excellent visibility, this established location is equipped with essential restaurant infrastructure, significantly reducing startup costs. The adaptable layout provides ample opportunity for creative design, whether you envision a charming bistro or an upscale dining venue. Additionally, there is potential for outdoor seating, enhancing the overall dining experience. Located in a welcoming community with a strong demand for new dining options, this is an ideal opportunity to establish your presence in Cincinnati's thriving restaurant scene.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2,280 Square Feet
- Lease Rate: $20.00 Sf/Yr (MG)
- Second Generation Kitchen Space
- Ansul Hood System
- Finished Basement/Storage
- Outdoor Patio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 1 024 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 024 m² |
| Année de construction | 1912 |
À PROPOS DU BIEN
Une opportunité de location exceptionnelle vous attend dans le quartier florissant d'Evanston, à Cincinnati, en Ohio. Nous proposons un vaste espace commercial de 1 853 pieds carrés à proximité de l'université Xavier, ce qui constitue une excellente entreprise commerciale. Situé dans un quartier animé, cet endroit est très fréquenté par les piétons, en particulier les étudiants, les professeurs et les visiteurs de l'université. C'est un cadre idéal pour les entreprises qui souhaitent tirer parti de la communauté universitaire ainsi que des habitants des quartiers environnants. Présenté sous la forme d'un bail « boîte blanche », l'espace de vente au détail permet de laisser libre cours à votre créativité. Les éléments fondamentaux sont tous en place (éclairage, climatisation et toilettes) et le reste peut être adapté à votre vision unique. Cette flexibilité vous permet de créer une expérience qui reflète véritablement votre marque et répond aux besoins de vos clients. Prix compétitif de 16 $/SF/an sur un contrat de location brut modifié. L'espace commercial est situé à proximité de plusieurs restaurants, boutiques et entreprises locales populaires, ce qui accroît encore son attrait. Il est facilement accessible tant pour les clients qui se présentent à pied que pour les clients en voiture, et de nombreuses options de stationnement à proximité ajoutent à la commodité des clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3550 Montgomery Rd
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