Fractal Education Group 3550 Clay Mathis Rd Local commercial 1 251 m² À vendre Mesquite, TX 75181 5 710 146 € (4 563,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La plus grande garderie avec les revenus les plus élevés dans un rayon de 8 miles
- Le centre comprend une salle de sport intérieure de deux étages, une salle d'arcade, un laboratoire informatique et d'autres caractéristiques attrayantes
- Mesquite est une banlieue à 15 minutes à l'est de Dallas et à 40 miles de l'aéroport de Dallas Fort Worth (DFW)
- Le centre a été entièrement rénové en 2022
- Garanti par Fractal Education Group, un exploitant de 9 unités qui développe de manière agressive de nouvelles unités dans l'État du Texas
- Le centre fonctionne sous la même marque et au même endroit depuis 2008 et détient une accréditation 4 étoiles du Texas Rising Star (TRS)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer en exclusivité à la vente le groupe Fractal Education Group - Children's Safari de 13 469 pieds carrés situé au 3550 Clay Mathis Road à Mesquite, au Texas. Cet accord comprend un bail triple net (NNN) à long terme de 15 ans et aucune responsabilité du propriétaire, garantissant ainsi un investissement garanti.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BOR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BOR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 251 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 710 146 €
Prix par m²
4 563,33 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
379 725 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
Z237
Stationnement
41 Espaces (32,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
69 m le Becard Drive
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 380875800B0010000 | Évaluation des aménagements | 1 586 043 € |
| Évaluation du terrain | 17 950 € | Évaluation totale | 1 603 993 € |
