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Paris Towne Center 3550-3580 Lamar Ave Local commercial 204 – 1 121 m² À louer Paris, TX 75460
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le plus grand centre commercial de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 684 m² | 5-10 Ans | 152,46 € /m²/an 12,70 € /m²/mois 104 317 € /an 8 693 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 232 m² | 3 Ans | 171,52 € /m²/an 14,29 € /m²/mois 39 836 € /an 3 320 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 25 | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage
Spacious retail suite with 7,365 sf available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage – Bureau 19
Spacious retail suite with 2,500 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3550-3580 Lamar Ave - 1er étage – Bureau 25
Second generation restaurant space available. Small drive-thru is included with this outparcel pad space.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 064
- International
- ALDI
- Supermarché discount
- 3 060
- International
- Hibbett Sports
- Articles de sport
- 1 401
- National
- Hobby Lobby
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- OfficeMax
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- Tuesday Morning
- Prix cassés
- 2
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 064 | International |
| ALDI | Supermarché discount | 3 060 | International |
| Hibbett Sports | Articles de sport | 1 401 | National |
| Hobby Lobby | - | - | - |
| OfficeMax | - | - | - |
| Tuesday Morning | Prix cassés | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 121 m² | Façade | Lamar |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 26 758 m² |
| Stationnement | 1 282 Espaces | Surface totale du terrain | 17,71 ha |
| Magasins | 29 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | Loop 286 & Lamar Ave |
| Espace total disponible | 1 121 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 282 Espaces |
| Magasins | 29 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | Lamar |
| Surface commerciale utile | 26 758 m² |
| Surface totale du terrain | 17,71 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Rues transversales | Loop 286 & Lamar Ave |
À PROPOS DU BIEN
Le Paris Towne Center, situé à l'intersection sud-ouest du Loop 286 et de l'US Highway 82 à Paris, au Texas, se trouve à environ deux heures au nord-est de Dallas. Abritant de nombreux détaillants nationaux, le Paris Towne Center est le plus grand centre commercial de la région. La visibilité, l'accès, la taille et la composition des locataires du centre font du Paris Towne Center la première destination shopping de la région. Paris est un point de commerce pour une région de onze comtés du nord-est du Texas et du sud-est de l'Oklahoma. ESTIMATIONS DE LA POPULATION POUR 2021 1 mile 5 303 3 milles 21 755 5 milles 29 116 REVENU MOYEN DES MÉNAGES EN 2021 1 mile 72 724$ 3 miles 62 679$ 5 miles 60 046$ NOMBRE DE VÉHICULES : Environ 19 700 véhicules par jour
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Paris Towne Center | 3550-3580 Lamar Ave
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