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355 Lansing Cir Immeuble residentiel 4 lots 1 128 102 € (282 025 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Escondido, CA 92025

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

All Spacious 875 sq ft 2 Bedrooms
ADU Potential

4 Garages
Rental Upside

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Now available: 355 Lansing Circle, a well-maintained 4-unit property located in the rapidly evolving North County San Diego community of central Escondido. Each unit is a spacious 2 bed / 1 bath, approximately 875 sq ft, offering strong tenant appeal and stable income.
Every rental includes a large single-car garage, with potential to convert one or more into ADUs—a trend already happening in the neighborhood (buyer to verify). The building features a dedicated laundry room with coin-operated machines, plus an owner storage room for added convenience.
Located in a unique HOA community of sixteen 4-plexes, with the HOA covering landscaping, trash, and an on-site manager—ideal for hands-off ownership. Situated in a high-demand rental area with value-add potential through ADU conversion or interior upgrades.
Can be purchased individually or with nearby 4-plex at 340 Lansing Circle.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 128 102 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	282 025 €	Surface du lot	0,08 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	326 m²
Taux de capitalisation	5,70 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	12	Nb d’étages	2
Nb de lots	4	Année de construction/rénovation	1964/2022
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	Maison unifamiliale	Zonage	R-3

Prix	1 128 102 €
Prix par lot	282 025 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,70 %
Multiplicateur du loyer brut	12
Nb de lots	4
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,08 ha
Surface de l’immeuble	326 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/2022
Ratio de stationnement	0,21/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R-3