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3545 SW 34th St Local commercial 145 m² À louer Gainesville, FL 32608
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 145 m² | Négociable | 294,10 € /m²/an 24,51 € /m²/mois 42 733 € /an 3 561 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
ocated just off the intersection of Archer Rd. & 34th Street, the Stratford Square Plaza sits prominently in one of Gainesville’s most expansive retail districts seeing over 30,000 average annual daily traffic. Stratford Plaza is located less than 1 mile from the University of Florida, just around the corner from Butler Plaza & Celebration Pointe, and adjacent to a brand-new 200+ unit multi-family development. Adjacent tenancy includes “Ember’s” & “Sparks”, two of Gainesville’s most popular steakhouses & craft cocktail establishments, along with a top performing State farm insurance office.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Embers Wood Grill
- Restaurant
- 1
- National
- Gainesville Flower
- Enseigne
- 1
- -
- House Of Tans
- Services
- 1
- -
- RUZAAN OGRA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Song's Flower LLC
- Fleuriste
- 1
- -
- State Farm Insurance
- Assurance
- 24 774
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Embers Wood Grill | Restaurant | 1 | National |
| Gainesville Flower | Enseigne | 1 | - |
| House Of Tans | Services | 1 | - |
| RUZAAN OGRA | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Song's Flower LLC | Fleuriste | 1 | - |
| State Farm Insurance | Assurance | 24 774 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Année de construction | 1994 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 922 m² | Rues transversales | SW 35th Place |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 922 m² |
| Surface totale du terrain | 0,76 ha |
| Année de construction | 1994 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Rues transversales | SW 35th Place |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3545 SW 34th St
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