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London Town Square 3545 32nd Ave NE Local commercial 147 – 3 441 m² À louer Calgary, AB T1Y 6M6
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 129 – 2 970 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 2 | 147 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Space 3 | 324 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3545 32nd Ave NE - 1er étage
Prime grocery/mid-box opportunity in part of the Sunridge Power Centre area - the hub of NE retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Adjacent to the Peter Lougheed Hospital
- Close to Whitehorn and Rundle C-Train stations
- Strong daytime population
3545 32nd Ave NE - 1er étage – Bureau Space 2
Prime grocery/mid-box opportunity in part of the Sunridge Power Centre area - the hub of NE retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Adjacent to the Peter Lougheed Hospital
- Close to Whitehorn and Rundle C-Train stations
- Strong daytime population
3545 32nd Ave NE - 1er étage – Bureau Space 3
Prime grocery/mid-box opportunity in part of the Sunridge Power Centre area - the hub of NE retail
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vitrine
- Adjacent to the Peter Lougheed Hospital
- Close to Whitehorn and Rundle C-Train stations
- Strong daytime population
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- London Drugs
- Pharmacie
- 139
- National
- Penningtons
- Vêtements pour femmes
- 141
- National
- TD Canada Trust Branch & ATM
- Banque
- 1 675
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| London Drugs | Pharmacie | 139 | National |
| Penningtons | Vêtements pour femmes | 141 | National |
| TD Canada Trust Branch & ATM | Banque | 1 675 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 441 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 147 m² | Surface commerciale utile | 11 241 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 4,46 ha |
| Stationnement | 628 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 26 |
| Espace total disponible | 3 441 m² |
| Min. Divisible | 147 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 628 Espaces |
| Magasins | 26 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 11 241 m² |
| Surface totale du terrain | 4,46 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
***AFIN D'OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** Opportunité d'épicerie de premier ordre dans une partie du quartier du Sunridge Power Centre, plaque tournante du commerce de détail au nord-est - Situé à l'angle sud-ouest très fréquenté de la 32e Avenue NE et de la 36e rue NE avec accès signalisé depuis la 32e Avenue NE - Fait partie de la zone du Sunridge Power Centre, plaque tournante du commerce de détail du nord-est - Forte population diurne en raison de la proximité de l'hôpital, des bureaux et de l'industrie - Adjacent à l'hôpital Peter Lougheed - Près des arrêts de bus et des gares C-Train de Whitehorn et de Rundle - Au service des communautés de Rundle, Whitehorn, Horizon, Vista Heights, Mayland Heights et Marlborough
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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London Town Square | 3545 32nd Ave NE
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