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3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 3544 Yorba St Immeuble residentiel 4 lots 1 059 720 € (264 930 €/Lot) Taux de capitalisation 6,20 % Los Angeles, CA 90032

Immeubles residentiels Los Angeles 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032, cette propriété de 4 unités constitue une opportunité d'investissement de premier ordre, toutes les unités étant entièrement occupées à un taux de capitalisation de 5,73 %. Récemment rénovées avec un nouveau toit et un extérieur fraîchement peint, trois des quatre unités ont été récemment rénovées, ce qui en renforce l'attrait. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des zones de loisirs, il permet d'accéder facilement au centre-ville de Los Angeles, à South Pasadena et à l'Alhambra. Chaque unité est dotée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, ce qui en fait un atout efficace et souhaitable. Deux bâtiments différents proposant les rues 3544-3546 Yorba et 4538-4540 Beryl St.

PIÈCES JOINTES

3544 Yorba St SETUP SHEET

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 84 722 € 411,34 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 84 722 € 411,34 €
Taxes 14 340 € 69,62 €
Frais d’exploitation 4 684 € 22,74 €
Total des frais 19 024 € 92,36 €
Résultat net d’exploitation 65 698 € 318,98 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 84 722 €
Annuel par m² 411,34 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 84 722 €
Annuel par m² 411,34 €
Taxes
Annuel 14 340 €
Annuel par m² 69,62 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 684 €
Annuel par m² 22,74 €
Total des frais
Annuel 19 024 €
Annuel par m² 92,36 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 65 698 €
Annuel par m² 318,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 059 720 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 264 930 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 6,20 % Surface de l’immeuble 206 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.54 Nb d’étages 1
Nb de lots 4 Année de construction 1963
Type de bien Immeuble residentiel Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile
Sous-type de bien Appartement
Prix 1 059 720 €
Prix par lot 264 930 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,20 %
Multiplicateur du loyer brut 13.54
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 206 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1963
Zonage LARD3 - Logements unifamiliaux à logements multiples à densité limitée, logements bifamiliaux, immeubles d'appartements, logements multiples, professions à domicile

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 2 1 781 € 51
2+1 2 1 749 € 51 - 53
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 5305-032-014 Évaluation totale 674 800 €
Évaluation du terrain 472 853 € Impôts annuels 14 340 € (69,62 €/m²)
Évaluation des aménagements 201 946 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5305-032-014
Évaluation du terrain
472 853 €
Évaluation des aménagements
201 946 €
Évaluation totale
674 800 €
Impôts annuels
14 340 € (69,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
(833) 832-6770 x0

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34425401

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032

Le Montecito Heights Immeuble residentiel Bien à 3544 Yorba St, Los Angeles, CA 90032 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Realty pour plus d’informations.

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