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South Orange Plaza 3544 S Orange Ave Local commercial 263 m² À louer Orlando, FL 32806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,800 SF AVAILABLE |FORMER GALLERY SPACE
- Located across from trendy Palm Beach Meats Restaurant
- Center is up and coming & located near the Toll Brothers new residential development
- 2,800 SF AVAILABLE |OFFICE / RETAIL SPACE
- Located near national & local tenants: Cava, Club Pilates, 4 Rivers
- Pylon-sign available
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3520 | 263 m² | 1-8 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3510-3558 S Orange Ave - 1er étage – Bureau 3520
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Retail and/or Office Space
- Available now!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Betty's Promo Plus
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
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- Joy Industrial Sewing Machines
- Grossiste
- 1
- -
- Restaurante Y Taqueria Ramirez
- Restaurant
- 1
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- Sea Star Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Régional
- SoCal Smoke Shop II
- Enseigne
- 1
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- The Jealous Melon Hair Co.
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Betty's Promo Plus | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Joy Industrial Sewing Machines | Grossiste | 1 | - |
| Restaurante Y Taqueria Ramirez | Restaurant | 1 | - |
| Sea Star Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Régional |
| SoCal Smoke Shop II | Enseigne | 1 | - |
| The Jealous Melon Hair Co. | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
**Prime Retail & Office Space in Growing Palm Beach Market** Discover an exceptional leasing opportunity in a rapidly growing retail corridor! This property offers: - **1,800 SF Former Gallery Space** – Ideal for boutique retail or creative use. - **2,800 SF Office/Retail Space** – Versatile layout suitable for a variety of businesses. Located directly across from the popular **Palm Beach Meats** and surrounded by high-traffic national and local tenants, including **Cava, Club Pilates, and 4 Rivers**. This center is on the rise, benefiting from proximity to the **Toll Brothers' new residential development**, ensuring strong customer flow. **Pylon signage available** for excellent visibility. Don't miss the chance to position your business in this dynamic location!
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Orange Plaza | 3544 S Orange Ave
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