3542 W Peterson Ave
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3542 W Peterson Ave Bureau 1 765 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60659 1 580 018 € (895,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection de l'avenue W Peterson et de l'avenue N Central Park, offrant une visibilité et une accessibilité élevées.
- Bénéficie d'un trafic routier et piétonnier important, ce qui accroît le potentiel de visibilité commerciale.
- Situé dans un coin bien en vue avec une excellente exposition aux deux rues principales.
- À proximité d'une variété d'établissements de vente au détail, de restauration et de services, offrant une commodité aux résidents et aux entreprises.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Deux bâtiments disponibles sur un coin dur, parfaits pour le réaménagement. Le plus grand bâtiment est un immeuble de bureaux de 2 étages de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain de 15 769 pieds carrés = 0,36 AC = 157,6 X 100. Le bâtiment a été acheté par une entité à but non lucratif pour démolir et construire un nouveau bâtiment, les plans ont été modifiés. Le deuxième bâtiment, situé juste à l'est, au 3540 W. Peterson, se trouve sur un terrain de 50 x 100. Ces deux propriétés peuvent être combinées pour un nouveau développement d'envergure sur un terrain de 207,6 x 100 pieds. Le bâtiment existant est loué à une douzaine de locataires dans le cadre de baux MTM mais nécessite pas mal de travaux. L'autre bâtiment est un immeuble de bureaux vacant d'un étage de 4 000 pieds carrés situé sur une superficie de 5 214 pieds carrés = 2 708 + 2 506 = 5 214 pieds carrés. Lot de 50 x 100 pieds.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
100 060 €
|
56,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
100 060 €
|
56,69 €
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| Taxes |
37 681 €
|
21,35 €
|
| Frais d’exploitation |
12 270 €
|
6,95 €
|
| Total des frais |
49 951 €
|
28,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 109 €
|
28,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 100 060 € |
| Annuel par m² | 56,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 060 € |
| Annuel par m² | 56,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 37 681 € |
| Annuel par m² | 21,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 270 € |
| Annuel par m² | 6,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 951 € |
| Annuel par m² | 28,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 109 € |
| Annuel par m² | 28,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 765 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
1 580 018 €
Prix par m²
895,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
883 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,21
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
B2-1, Chicago - Quartier à Usage Mixte
Stationnement
30 Espaces (17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Wi-Fi
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 263 589 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 121 124 € (2024) | Impôts annuels | 37 681 € (21,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 142 466 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
121 124 € (2024)
Évaluation des aménagements
142 466 € (2024)
Évaluation totale
263 589 € (2024)
Impôts annuels
37 681 € (21,35 €/m²)
Année d’imposition
2023
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