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3540 Sawtelle Blvd 3540 Sawtelle Blvd Immeuble residentiel 10 lots 2 552 635 € (255 263 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Los Angeles, CA 90066

Immeubles residentiels Los Angeles 3540 Sawtelle Blvd, Los Angeles, CA 90066

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 3854 Sawtelle Blvd est un immeuble d'appartements de 2 étages du milieu du siècle situé dans le quartier privilégié de Mar Vista, dans une impasse au coin de l'avenue Tabor. La propriété est détenue et gérée par le même propriétaire depuis 1986. La rénovation sismique de Soft Story est terminée. Les unités sont équipées de radiateurs muraux au gaz et d'unités de climatisation de type fenêtre. Le bâtiment est équipé de compteurs séparés, le gaz et l'électricité étant payés par les locataires. Il y a un compteur domestique pour le chauffe-eau et l'éclairage extérieur. Il y a 9 places de parking couvertes et 1 place non couverte. Le vendeur a refait la plomberie du bâtiment avec une tuyauterie en cuivre. Les fenêtres ont été remplacées. Il y a une buanderie qui a 100 gallons d'eau
chauffage pour l'ensemble du bâtiment. Toutes les unités supérieures disposent de grands balcons et les unités inférieures disposent de grands patios privés. Il y a une grande cour de 15 x 30 qui pourrait être un bon endroit pour 1 ou 2 UDA (l'acheteur doit vérifier). Propriété soumise à L.A. RSO. Une unité peut être livrée vacante et peut être présentée sur rendez-vous.

PIÈCES JOINTES

3540 Sawtelle Blvd OM

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 193 052 € 301,60 €
Autres revenus 43 € 0,07 €
Perte due à la vacance 5 791 € 9,05 €
Revenu brut effectif 187 304 € 292,62 €
Taxes 33 530 € 52,38 €
Frais d’exploitation 27 542 € 43,03 €
Total des frais 61 072 € 95,41 €
Résultat net d’exploitation 126 232 € 197,21 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 193 052 €
Annuel par m² 301,60 €
Autres revenus
Annuel 43 €
Annuel par m² 0,07 €
Perte due à la vacance
Annuel 5 791 €
Annuel par m² 9,05 €
Revenu brut effectif
Annuel 187 304 €
Annuel par m² 292,62 €
Taxes
Annuel 33 530 €
Annuel par m² 52,38 €
Frais d’exploitation
Annuel 27 542 €
Annuel par m² 43,03 €
Total des frais
Annuel 61 072 €
Annuel par m² 95,41 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 126 232 €
Annuel par m² 197,21 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 552 635 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 255 263 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 5,20 % Surface de l’immeuble 640 m²
Multiplicateur du loyer brut 13.16 Nb d’étages 2
Nb de lots 10 Année de construction 1958
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR3
Prix 2 552 635 €
Prix par lot 255 263 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,20 %
Multiplicateur du loyer brut 13.16
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 640 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1958
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage LAR3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 7 1 519 € -
2+1 3 1 635 € -
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4249-032-042 Évaluation totale 943 419 €
Évaluation du terrain 270 723 € Impôts annuels 33 530 € (52,38 €/m²)
Évaluation des aménagements 672 696 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4249-032-042
Évaluation du terrain
270 723 €
Évaluation des aménagements
672 696 €
Évaluation totale
943 419 €
Impôts annuels
33 530 € (52,38 €/m²)
Année d’imposition
2024
(310) 308-3174

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34998822

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3540 Sawtelle Blvd, Los Angeles, CA 90066

Le Mar Vista Immeuble residentiel Bien à 3540 Sawtelle Blvd, Los Angeles, CA 90066 est actuellement disponible. Contactez eXp Commercial pour plus d’informations.

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Building Photo
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(310) 308-3174 x

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Derrick Ruiz
(310) 308-3174

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