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3530 W Olympic Blvd Local commercial 158 m² À louer Los Angeles, CA 90019
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'intersection la plus visible et la plus fréquentée de K-Town, à Los Angeles
- 10 000 pieds carrés au total avec accès direct en véhicule au boulevard Olympic et à l'avenue Arlington
- À quelques minutes de la DTLA, de Hancock Park, du Mid-Wilshire, d'Hollywood et de la 10 FWY
- Salle d'exposition moderne et spacieuse, fenêtres du sol au plafond, 2 parkings (est et ouest)
- CVC, électricité améliorée, toit plus récent, portail de sécurité entourant la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | 10 Ans | 601,00 € /m²/an 50,08 € /m²/mois 94 919 € /an 7 910 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease for the first time in nearly two decades, 3530 W. Olympic Blvd. is one of the most desirable, prime commercial locations in all of Koreatown, Los Angeles. Occupying over 10,000 sf of the SW corner of Olympic Blvd and Arlington Ave, the visibility and location cannot be beat. Currently occupied by an established auto dealership looking to downsize, 3530 boasts a bright, open concept 1,700 sf office / showroom and East and West parking lots, each with direct vehicle access to both Olympic and Arlington. The structure has newer roofing, HVAC, plumbing and a bathroom facility. This space is versatile enough to adapt to most any business or be transformed under its flexible LAC2 zoning (subject to lessor approval). The former asphalt lots were recently completely overhauled with concrete for a high end look. Only minutes to DTLA, Hancock Park and just blocks from such Koreatown staples Cho Sun Galbee, the Wiltern Theatre and the Galleria. Easy access to the 10 freeway. Private showings for serious interest only. Please do not disturb the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Bureau et stationnement polyvalents à haute visibilité de premier ordre
- Emplacement privilégié à K-Town Corner
- Fenêtres du sol au plafond/Beaucoup de lumière naturelle
- Nouveaux parcs de stationnement en béton haut de gamme
- CVC/Toit plus récent/Plomberie/Électricité
- Clôture sécurisée entourant la propriété
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3530 W OLYMPIC BLVD, LOS ANGELES, CA 90019
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aju Motors
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aju Motors | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 158 m² |
| Année de construction/rénovation | 1941/2018 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible à la location pour la première fois depuis près de deux décennies, le 3530 W. Olympic Blvd. est l'un des emplacements commerciaux les plus prisés de Koreatown, à Los Angeles. Situé sur plus de 10 000 pieds carrés à l'angle sud-ouest du boulevard Olympic et de l'avenue Arlington, la visibilité et l'emplacement sont imbattables. Actuellement occupé par un concessionnaire automobile établi qui cherche à réduire ses effectifs, le 3530 dispose d'un bureau et d'une salle d'exposition lumineux et à aire ouverte de 1 700 pieds carrés et de parkings est et ouest, chacun offrant un accès direct aux véhicules d'Olympic et d'Arlington. La structure est dotée d'une toiture plus récente, d'un système CVC, d'une plomberie et d'une salle de bains. Cet espace est suffisamment polyvalent pour s'adapter à la plupart des entreprises ou être transformé dans le cadre de son zonage LAC2 flexible (sous réserve de l'approbation du bailleur). Les anciens terrains asphaltés ont récemment été complètement rénovés avec du béton pour leur donner un aspect haut de gamme. À seulement quelques minutes de DTLA, de Hancock Park et à quelques pâtés de maisons des sites incontournables de Koreatown, de Cho Sun Galbee, du Wiltern Theatre et de la Galleria. Accès facile à l'autoroute 10. Projections privées uniquement pour un intérêt sérieux. Merci de ne pas déranger le locataire.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lange Properties, Inc.
3530 W Olympic Blvd
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