NW Houston Business Park | 130,984 SF Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 12 955 315 € Houston, TX

- EMPLACEMENT INTERCALAIRE DE PREMIER ORDRE DANS LE NORD-OUEST DE HOUSTON AVEC D'IMPORTANTES BARRIÈRES À L'ENTRÉE. LE PARC D'AFFAIRES LANG EST OCCUPÉ À 100 % ET SE COMPOSE DE 2 BÂTIMENTS AVEC 8 LOCATAIRES DONT LES BAUX AUGMENTENT CHAQUE ANNÉE. LES LOCATAIRES VONT DES COMMERCES AXÉS SUR LES SERVICES AUX DÉTAILLANTS EN LIGNE FINANCÉS PAR DES AQUARIUMS À REQUINS, EN PASSANT PAR LES ENTREPÔTS FRIGORIFIQUES ET LA TRANSFORMATION DES ALIMENTS, OFFRANT AUX INVESTISSEURS UNE COMBINAISON DE LOCATAIRES STABLE ET DIVERSIFIÉE.
- LE BÂTIMENT A COMPREND ONZE PETITES UNITÉS DE BAIE D'UNE SUPERFICIE MOYENNE DE 4 550 PIEDS CARRÉS ET UNE UNITÉ DE 21 250 PIEDS CARRÉS AVEC UN ESPACE DE JARDIN SUPPLÉMENTAIRE. LE BÂTIMENT B EST OCCUPÉ PAR UNE SOCIÉTÉ D'ENTREPOSAGE FRIGORIFIQUE, DE TRANSFORMATION ET DE DISTRIBUTION À LOCATAIRE UNIQUE QUI INVESTIT MASSIVEMENT DANS SA PROPRE CONSTRUCTION ET DONT LE LOYER EST CONSIDÉRABLEMENT RÉDUIT.
- LA PROPRIÉTÉ A INVESTI PLUS DE 3,3 MILLIONS DE DOLLARS DANS DES RÉNOVATIONS EN 2021, NOTAMMENT LE RÉFECTION DE L'EXTÉRIEUR, LE RÉFECTION DES CONDUITS, LE SYSTÈME DE GICLEURS, LA RÉPARATION DE LA TOITURE, ET TOUS LES BÂTIMENTS DES LOCATAIRES SONT NEUFS, Y COMPRIS LA CLIMATISATION, L'ÉLECTRICITÉ ET LA PLOMBERIE.
- LA PROPRIÉTÉ EST STRATÉGIQUEMENT SITUÉE À CÔTÉ DE HEMPSTEAD ROAD ET À MOINS DE 1,6 KM DE L'AUTOROUTE 290, À PROXIMITÉ DE LA 610 ET DE L'I-10, OFFRANT UN ACCÈS FACILE À PLUS DE 1,5 MILLION DE PERSONNES DANS UN RAYON DE 16 KM.
- ACCÈS FERMÉ ET CODÉ AVEC CLÔTURE PÉRIMÉTRIQUE.