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3528 Combine St Local d’activités 450 m² À louer Paso Robles, CA 93446
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un centre commercial et industriel léger en pleine croissance, idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité élevée et une infrastructure moderne.
- Espace flexible pour diverses utilisations — Idéal pour une salle d'exposition, un bureau, un entrepôt ou une usine de fabrication, conçu pour répondre à de multiples besoins commerciaux.
- Zonage C3 avec potentiel d'expansion — Zoné C3, la ville étant ouverte à un plus grand nombre d'utilisations grâce à des permis conditionnels, offrant des options de croissance commerciale.
- Emplacement privilégié à proximité des principales autoroutes — Positionné sur les autoroutes 101 et 46, offrant une grande visibilité, un accès facile et une forte exposition commerciale.
- Nouvellement construit en 2022 — Espace commercial moderne avec une infrastructure mise à jour, garantissant efficacité, professionnalisme et fiabilité.
- Proximité des principaux centres d'affaires et de la main-d'œuvre — Situé dans un quartier commercial en plein essor, à proximité des principaux détaillants, des restaurants et de la main-d'œuvre talentueuse.
CARACTÉRISTIQUES
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This modern commercial/light industrial space offers 4,843 sq. ft. of highly functional, versatile workspace, available March 1, 2025. Designed for businesses needing office, showroom, warehouse, or manufacturing capabilities, the property provides an efficient and adaptable layout in a prime commercial zone (C3). The 1,994 sq. ft. office area includes a spacious showroom, collaborative open workspace, kitchen, and private conference room, all featuring polished concrete floors and large storefront windows for a sleek, professional atmosphere. The 2,849 sq. ft. warehouse boasts 21-foot high bay ceilings, bright LED lighting, and is fully insulated, including ceilings and walls, ensuring energy efficiency and climate control. Perfect for distribution, production, storage, or logistics operations. Positioned in a rapidly expanding business district, this location supports retail, industrial, creative, and service-oriented ventures, offering excellent connectivity, visibility, and growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Plafonds finis: 2,74 - 5,79 m
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafond apparent
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau moderne avec sols en béton ciré
- Accès facile à l'autoroute avec un vaste espace de stationnement
- Une infrastructure moderne à fort attrait pour les entreprises
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Entrepôt isolé avec plafonds de 21 pieds
- Salle d'exposition, bureau ouvert, cuisine et conférence
- Aménagement flexible pour le bureau, l'entrepôt ou le commerce de détail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 450 m² | 2-20 Ans | 148,00 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 66 589 € /an 5 549 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 450 m² |
| Durée |
| 2-20 Ans |
| Loyer |
| 148,00 € /m²/an 12,33 € /m²/mois 66 589 € /an 5 549 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 450 m² |
| Durée | 2-20 Ans |
| Loyer | 148,00 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This modern commercial/light industrial space offers 4,843 sq. ft. of highly functional, versatile workspace, available March 1, 2025. Designed for businesses needing office, showroom, warehouse, or manufacturing capabilities, the property provides an efficient and adaptable layout in a prime commercial zone (C3). The 1,994 sq. ft. office area includes a spacious showroom, collaborative open workspace, kitchen, and private conference room, all featuring polished concrete floors and large storefront windows for a sleek, professional atmosphere. The 2,849 sq. ft. warehouse boasts 21-foot high bay ceilings, bright LED lighting, and is fully insulated, including ceilings and walls, ensuring energy efficiency and climate control. Perfect for distribution, production, storage, or logistics operations. Positioned in a rapidly expanding business district, this location supports retail, industrial, creative, and service-oriented ventures, offering excellent connectivity, visibility, and growth potential.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 - 5,79 m
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Cour
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Salles de conférence
- Plafond apparent
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Entrepôt isolé avec plafonds de 21 pieds
- Bureau moderne avec sols en béton ciré
- Salle d'exposition, bureau ouvert, cuisine et conférence
- Accès facile à l'autoroute avec un vaste espace de stationnement
- Aménagement flexible pour le bureau, l'entrepôt ou le commerce de détail
- Une infrastructure moderne à fort attrait pour les entreprises
APERÇU DU BIEN
Espace commercial moderne avec entrepôt : disponible le 1er mars 2025. Adresse : 3528 Combine St. Paso Robles, Cette propriété nouvellement construite, zonée C3 commercial/industriel léger, offre 4 843 pieds carrés d'espace polyvalent. Doté d'une combinaison de charpente en bois et de construction métallique, il est entièrement isolé pour plus de confort et d'efficacité. Située dans un centre commercial animé, la propriété comprend 1994 pieds carrés de bureaux et 2849 pieds carrés d'entrepôt avec des plafonds à baies de 21 pieds de haut. Bien éclairé et parfaitement intégré, l'entrepôt favorise un environnement de travail cohérent. La zone de bureaux comprend une salle d'exposition, un espace de bureau ouvert, une cuisine et une salle de conférence. Les sols en béton poli et les fenêtres vitrées des vitrines renforcent l'ambiance moderne. Cet espace offre une capacité d'adaptation pour diverses activités commerciales, auparavant utilisé pour un bureau de construction et un concessionnaire automobile haut de gamme.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Capps Construction
3528 Combine St
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