Sherwin-Williams Retail Center | 3527 Highway 101 N
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Sherwin-Williams Retail Center 3527 Highway 101 N Local commercial 759 m² 100 % Loué À vendre Gearhart, OR 97138 1 375 943 € (1 811,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sherwin-Williams occupies 61% of the GLA and has a 21-year tenure at the Property with a recently executed 5-year extension.
- Opportunity for upside provided by low average base rents.
- Average HH income is over $127k within a mile radius of the Property.
- Sherwin-Williams is an investment-grade credit tenant.
- Increased retail synergy provided by an adjacent Dollar General with shared access.
- Exposed to over 16,000 vehicles per day with frontage on Hwy 101, the coast’s main connecting highway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Offering provides the opportunity to acquire a fully occupied three-tenant retail center highlighted by an investment-grade credit tenant Sherwin-Williams (S&P: BBB), and the balance is occupied by Ebb-N-Flow, a locally operated massage parlor, and Top Shelf Cannabis, a licensed dispensary. The Property is a build-to-suit construction, developed for Sherwin-Williams in 2004. Sherwin-Williams Retail Center benefits from strong traffic counts and high co-tenancy with the adjacent, newly constructed Dollar General, with excellent visibility along Hwy 101, the main highway extending along the West Coast.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
759 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 375 943 €
Prix par m²
1 811,69 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
103 196 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,35 ha
Stationnement
46 Espaces (60,57 places par 1 000 m² loué)
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Sherwin-Williams Retail Center | 3527 Highway 101 N
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