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The Center at Spring Mountain 3525-3541 Valley View Blvd Local commercial 72 – 264 m² À louer Las Vegas, NV 89103
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur de China Town, à seulement deux minutes du Strip, qui accueille plus de 42 000 000 de visiteurs par an
- Rejoignez The Golden Tiki, Partage, Mas Por Favor, Yama Sushi, Pho Kim Long, Lee's Sandwiches et plus encore !
- Excellente visibilité et accès immédiat à l'I-15
- Spring Mountain Road : 65 000 CPD - Valley View Boulevard : 23 500 CPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3533 | 72 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 20 248 € /an 1 687 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3974 | 93 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 25 959 € /an 2 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4089A | 99 m² | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 27 568 € /an 2 297 € /mois | Triple net (NNN) |
3500-4089 Spring Mountain Rd - 1er étage – Bureau 3533
3533 S. Valley View Blvd - 780 SF retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3814-3950 Schiff Dr - 1er étage – Bureau 3974
3974-3990 Schiff Street
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3500-4089 Spring Mountain Rd - 1er étage – Bureau 4089A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE CENTER AT SPRING MOUNTAIN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hot N Juicy Crawfish
- Restaurant
- 16
- National
- J Karaoke Bar
- Restaurant
- 1
- Local
- Mas Por Favor
- Boissons/Jus
- 1
- Local
- Mayweather Boxing Club
- Fitness
- 2
- Régional
- Partage
- Restaurant
- 1
- Local
- Wreck Room
- Fitness
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hot N Juicy Crawfish | Restaurant | 16 | National |
| J Karaoke Bar | Restaurant | 1 | Local |
| Mas Por Favor | Boissons/Jus | 1 | Local |
| Mayweather Boxing Club | Fitness | 2 | Régional |
| Partage | Restaurant | 1 | Local |
| Wreck Room | Fitness | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Connu dans le monde entier comme le quartier chinois de Las Vegas, ce quartier, situé à seulement un kilomètre à l'ouest du Fashion Show Mall, du Wynn & Encore Resorts et du Strip, est devenu une destination à la fois pour les habitants et les touristes. Avec ses établissements à thème unique, dont certains des restaurants les plus célèbres de Las Vegas, le Chinatown Corridor est fréquenté à toute heure du jour et de la nuit. Certains des points chauds du Center at Spring Mountain sont ouverts avec des files d'attente de 60 minutes, jusqu'à 3 h 00 du matin. Il n'y a pas d'endroit pareil en dehors du Strip.
- Climatisation
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Center at Spring Mountain | 3525-3541 Valley View Blvd
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