3524 E Pico Blvd
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3524 E Pico Blvd Immeuble residentiel 3 lots 1 031 533 € (343 844 €/Lot) Taux de capitalisation 2,02 % Los Angeles, CA 90023
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Duplex & Single-Family House on Adjacent Lots
- Desirable Owner-User Potential
- Potential Opportunity to Add ADUs (Accessory Dwelling Units) | Qualifies for Residential Financing
- Outstanding Development Opportunity - Combined Lot Size of 8,484-Square Feet
- Unit Mix (One) 2-Bedroom/1-Bathroom House & (Two) 1- Bedroom/1-Bathroom Units
- Located Near Citadel Outlets, Los Angeles Community Hospital, East L.A. College, Costello J. Recreation Center and the City of Commerce
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Single-family residence and duplex situated an adjacent parcels. Each parcel has its own APN (Assessor Parcel Number).
3524 E. Pico Boulevard is a duplex and features (two) 1-bedroom/1-bathroom stand-alone units and 3528 E. Pico Boulevard is a 2-bedroom/1-bathroom house. The property contains a combined lot size of 8,484 SF and is zoned LAM2 (Light Industrial). The large lot presents desirable development potential or the opportunity to add ADUs (Accessory Dwelling Units).
The asset also presents an owner-user opportunity and the property may qualify for residential financing (Buyer to verify).
3524 E. Pico Boulevard is a duplex and features (two) 1-bedroom/1-bathroom stand-alone units and 3528 E. Pico Boulevard is a 2-bedroom/1-bathroom house. The property contains a combined lot size of 8,484 SF and is zoned LAM2 (Light Industrial). The large lot presents desirable development potential or the opportunity to add ADUs (Accessory Dwelling Units).
The asset also presents an owner-user opportunity and the property may qualify for residential financing (Buyer to verify).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 031 533 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 343 844 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Taux de capitalisation | 2,02 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | LAM2 - M2 (industrie légère) |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 031 533 € |
| Prix par lot | 343 844 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 23.04 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 174 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAM2 - M2 (industrie légère) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
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