Price Reduced By $1.25MM | $370K/u | 2021 YB 3524 Chesapeake Ave Immeuble residentiel 27 lots 8 901 647 € (329 691 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Los Angeles, CA 90016



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRIX RÉDUIT de 1,25 million de dollars ! Vendeur motivé !
- Le prix est bien inférieur au coût de remplacement, soit 434$ PSF et 370 000$ par unité
- À un pâté de maisons de la station de métro Farmdale sur la ligne E de métro Expo, offrant un accès exceptionnel à la DTLA, à Culver City et à Santa Monica
- Construit en 2021 : 27 unités de luxe avec laveuse et sécheuse intégrées
- Taux de capitalisation de 5,3 % et taux de capitalisation de 6,4 % à des loyers de marché prouvés
- Micro-emplacement incroyable avec six bâtiments flambant neufs sur le pâté de maisons ; démonstrations puissantes : HHI moyen de 100 000 dollars et valeur moyenne de la maison de 1,4 million de dollars (rayon de 5 km)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ : https://properties.berkadia.com/metro-pointe-south-466257
À ne pas manquer... PRIX RÉDUIT de 1,25 million de dollars ! | Prix bien inférieur au coût de remplacement de 434$ par pièce et 370 000$ par unité
Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente, Metropointe South au 3524 Chesapeake Avenue, une communauté de 27 appartements de luxe récemment construite située dans un emplacement privilégié de Los Angeles à côté de Baldwin Hills, à proximité de Culver City, Playa Vista, Santa Monica, West Adams et du centre-ville de Los Angeles. Idéalement situé dans une rue résidentielle calme, le MP South @ 3524 Chesapeake se trouve à un pâté de maisons de la station Farmdale Expo Line, offrant un excellent accès aux zones environnantes et aux centres d'emploi. La région a connu une renaissance économique majeure au cours de la dernière décennie, le développement en étant le moteur. La propriété est située dans un micro-emplacement incroyable avec six bâtiments flambant neufs sur le pâté de maisons, et plusieurs nouveaux complexes d'appartements et à usage mixte dans les environs immédiats contribuent à l'augmentation écrasante de la demande de logements locatifs et de commerces de détail haut de gamme.
Construite en 2021, cette propriété magnifiquement entretenue comprend un mélange d'unités d'une et deux chambres, dont beaucoup offrent une vue sur la ville. Les unités de style condominium sont lumineuses et spacieuses et comprennent un lave-linge/sèche-linge intégré, des planchers en bois, des cuisines avec des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires modernes et un bar à petit-déjeuner/salle à manger. Les équipements du bâtiment comprennent un hall d'entrée accueillant, un centre de remise en forme, un ascenseur, un grand local à vélos, une entrée à accès contrôlé et un parking fermé (16 places côte à côte).
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Construite en 2021, cette propriété magnifiquement entretenue comprend un mélange d'unités d'une et deux chambres, dont beaucoup offrent une vue sur la ville. Les unités de style condominium sont lumineuses et spacieuses et comprennent un lave-linge/sèche-linge intégré, des planchers en bois, des cuisines avec des comptoirs en quartz et des appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires modernes et un bar à petit-déjeuner/salle à manger. Les équipements du bâtiment comprennent un hall d'entrée accueillant, un centre de remise en forme, un ascenseur, un grand local à vélos, une entrée à accès contrôlé et un parking fermé (16 places côte à côte).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 8 901 647 € |
Prix par lot | 329 691 € |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,30 % |
Nb de lots | 27 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | B |
Surface du lot | 0,12 ha |
Surface de l’immeuble | 2 142 m² |
Nb d’étages | 4 |
Année de construction | 2021 |
Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Zonage | R3-1 Tier 3 - Logement collectif |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Ascenseur
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 18 | - | 54 |
2+2 | 9 | - | 77 |
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 5046-015-033 | Évaluation des aménagements | 4 576 783 € |
Évaluation du terrain | 1 631 143 € | Évaluation totale | 6 207 926 € |