352 W Pine St
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352 W Pine St Immeuble residentiel 5 lots 975 081 € (195 016 €/Lot) Taux de capitalisation 5,23 % Lantana, FL 33462
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près des plages/des restaurants et des zones de culture
- Laveries automatiques et salles de stockage pour des revenus supplémentaires
- Plans d'étage des chambres séparées
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EMPLACEMENT IDÉAL DANS LA VILLE DE LANTANA, UNE COMMUNAUTÉ EN PLEINE CROISSANCE AVEC DES MAGASINS, DES RESTAURANTS, DES ESPACES DE RANGEMENT, DES LAVE-AUTOS ET BIEN PLUS ENCORE, LES 5 UNITÉS DISPOSENT DE LA CLIMATISATION CENTRALE ET TOUTES LES UNITÉS SONT CARRELÉES. FACILE À LOUER. 5 MINUTES DE LA PLAGE DE LANTANA + RITZ CARLTON, 2 MINUTES DES MAGASINS/ÉCOLES. 6 SALLES DE STOCKAGE SÉPARÉES 6X6X9. LE PROPRIÉTAIRE NE FINANCE AUCUN ACHETEUR.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 300 €
|
188,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 300 €
|
188,72 €
|
| Taxes |
9 840 €
|
22,56 €
|
| Frais d’exploitation |
21 470 €
|
49,23 €
|
| Total des frais |
31 310 €
|
71,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 990 €
|
116,93 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 300 € |
| Annuel par m² | 188,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 300 € |
| Annuel par m² | 188,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 840 € |
| Annuel par m² | 22,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 470 € |
| Annuel par m² | 49,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 310 € |
| Annuel par m² | 71,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 990 € |
| Annuel par m² | 116,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Sols carrelés
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 700 € | 79 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 40-43-45-03-13-000-0013 | Évaluation totale | 401 579 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 9 840 € (22,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
40-43-45-03-13-000-0013
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
401 579 € (2024)
Impôts annuels
9 840 € (22,56 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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