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The Aviary 352 Leavenworth St Local commercial 684 m² À louer San Francisco, CA 94102
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 352 | 684 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, bureau 352
Located in the center of San Francisco, The Aviary will consist of two street level food spaces and an elegant lower level suitable for a variety of uses. The ownership group has spent two years restoring this Class A historic structure, all while modernizing the storefronts, structural systems, and life-safety features. Two ground floor restaurant spaces have been leased to established restauranteurs, namely Azalina’s and Merchant Roots. The available space consists of approximately 7,365 square feet, and has been completely restored. The space features finished concrete floors, exposed brick, natural light, elevator access, and upgraded lighting and utility systems. Ownership has plans to implement an attractive signage plan and has already installed an artistic mural that entices the thousands of passers-by that come through the Leavenworth Street corridor each day. • $1.50 PSF NNN for the basement space. • 2021 Redevelopment • All new systems including electrical, plumbing and HVAC (with HEPA filtration) • Exclusive elevator access • Abundant natural lighting • Finished flooring, exposed brick, modern lighting and finishes • Large open floor plan with potential opportunity for private spaces • Suitable for a variety of uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 684 m² | Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1922/2021 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 684 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 282 m² |
| Année de construction/rénovation | 1922/2021 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le centre de San Francisco, The Aviary sera un micro-centre dédié à la restauration, au divertissement et au bien-être. Le projet comprendra quatre espaces de restauration et de divertissement qui seront livrés avec une infrastructure de restaurant ou de bar en place. Le groupe de propriétaires a passé deux ans à restaurer cette structure historique de classe A, tout en modernisant les vitrines, les systèmes structuraux et les dispositifs de sécurité des personnes. L'espace commercial du coin a été loué à Azalina's, l'un des restaurants les plus branchés de San Francisco, axé sur la cuisine malaisienne. Les espaces de restauration restants du rez-de-chaussée seront livrés entièrement rénovés avec de nouvelles vitrines, des tuyaux utilitaires et une hotte de type I. Tous les murs seront prêts pour vos couleurs de finition, revêtement de sol inclus. Le propriétaire prévoit de mettre en œuvre un plan de signalisation attrayant et une peinture murale artistique qui attireront les milliers de passants qui empruntent le corridor de la rue Leavenworth chaque jour. Chaque espace peut être livré avec les éléments suivants : 1,50$ PSF NNN pour l'espace du sous-sol Nouvelles vitrines Gicleurs Capuche de type I Compteurs de services publics individuels Nouveaux chauffe-eau Nouveaux systèmes CVC Plomberie et branchements électriques Salles de bains ADA finies Murs lisses prêts à être peints Câblage pour systèmes de caméras et haut-parleurs Revêtement/allocation de revêtement de sol Bidons et boîtes de jonction fournis
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Aviary | 352 Leavenworth St
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