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35150 W Michigan Ave Local commercial | 669–1 338 m² | À louer | Wayne, MI 48184
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété inspirée de Frank Lloyd Wright.
- Belle bâtisse bien entretenue.
- Situé au cœur du centre-ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | Négociable | 62,52 € /m²/an 5,21 € /m²/mois 41 822 € /an 3 485 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 669 m² | Négociable | 62,52 € /m²/an 5,21 € /m²/mois 41 822 € /an 3 485 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 338 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 338 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 338 m² | Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1962/2010 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 338 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 338 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Magnifique bâtiment autonome de 14 400 pieds carrés, situé sur la très populaire Michigan Avenue, entre Canton et l'aéroport métropolitain de Détroit. Près des autoroutes, des boutiques et des restaurants. À 20 minutes à l'est du centre-ville d'Ann Arbor et à 20 minutes à l'ouest du centre-ville de Détroit. Zoné B-4 avec utilisation flexible de bureau ou de vente au détail. Ce bâtiment comprend un atrium magnifiquement ouvert sur deux étages, un sous-sol complet, un escalier en colimaçon, neuf bureaux, une salle de conférence, six toilettes, une salle de pause et des espaces de rangement. Comme il s'agit d'une ancienne banque, elle comprend des guichets, un coffre-fort, un système de sécurité, du mobilier de bureau et des armoires ignifuges. 10 places de parking, ainsi qu'un parking municipal gratuit. Situé au centre-ville de Wayne, à l'ouest de Détroit. Entre South Wayne et Newberry Street. Adjacent à de nombreux magasins, lieux de divertissement et restaurants.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
35150 W Michigan Ave
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