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Centinela Woodgreen 3511-3523 S Centinela Ave Local commercial 170 m² À louer Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Congélateur Walk-In
- Stationnement sur place
- Cave à vin
- Capuche de type 1
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 170 m² | Négociable | 566,09 € /m²/an 47,17 € /m²/mois 95 980 € /an 7 998 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
1,825 SF Retail space for sublease at Centinela Woodgreen.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
***Ne perturbez pas les affaires en cours*** *** Monnaie clé requise *** Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité remarquable : un restaurant exceptionnel situé dans le quartier très recherché de Palms/Mar Vista à Los Angeles. Voici les principaux points forts de cette offre unique : **Points forts de la propriété :** - Conception à aire ouverte : Le restaurant présente un aménagement à aire ouverte accueillant qui permet une circulation fluide entre les salles à manger et la cuisine. Ce design crée une ambiance animée et permet aux clients de participer à des expériences culinaires. - Réfrigérateur de plain-pied : Le restaurant est équipé d'un spacieux réfrigérateur de plain-pied, garantissant que tous vos ingrédients sont conservés frais et prêts pour la création culinaire. - Patio : Un charmant patio offre un espace de restauration supplémentaire, idéal pour l'expérience culinaire intérieur-extérieur tant convoitée du sud de la Californie, idéale pour les repas décontractés que pour les événements spéciaux. - Cuisine complète : L'établissement dispose d'une cuisine ultramoderne, entièrement équipée pour répondre aux besoins d'un restaurant animé, ce qui permet à un nouvel opérateur d'intervenir facilement et de démarrer ses activités en toute simplicité. - Cave à vin : Une cave à vin élégamment conçue constitue une excellente occasion d'améliorer votre offre de boissons, préparant ainsi le terrain pour une sélection de vins sophistiquée et organisée qui complète votre vision culinaire. - Communauté aisée : La région de Palms/Mar Vista est connue pour son mélange dynamique de jeunes professionnels, de familles et de créateurs de tendances. Le revenu médian des ménages est nettement supérieur à la moyenne nationale, ce qui garantit une clientèle dotée d'un pouvoir d'achat discrétionnaire suffisant. - Population croissante : Ce quartier dynamique a connu une croissance constante, attirant une population diversifiée qui apprécie les expériences culinaires de premier ordre. - Tendances du marché : La région a clairement tendance à proposer des expériences culinaires uniques et de haute qualité. Grâce à son concept ouvert et à ses caractéristiques attrayantes, cette opportunité est bien placée pour tirer parti de ces préférences des marchés émergents. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un espace bien conçu dans un marché florissant. Que vous soyez un restaurateur confirmé ou un aspirant exploitant, cet établissement offre le cadre idéal pour donner vie à votre vision culinaire. Nous serions ravis de discuter davantage de cette opportunité unique avec vous et d'explorer comment cette opportunité peut compléter vos aspirations commerciales. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour planifier une visite ou pour obtenir des informations plus détaillées.
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centinela Woodgreen | 3511-3523 S Centinela Ave
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