351 NE 7th Ave
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351 NE 7th Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 470 736 € (385 637 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Delray Beach, FL 33483
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué au locataire principal
- Entièrement rénové, y compris de nouvelles fenêtres, portes et toit anti-ouragan
- Nouvelle piscine chauffée avec grand patio avec espaces pour les rencontres sociales
- Emplacement privilégié au cœur de Delray Beach, à quelques minutes d'Atlantic Ave
- Toutes les unités sont entièrement meublées avec de nouveaux appareils
- Locataire principal opérant sous licence hôtelière pour les locations de courte durée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le rêve des investisseurs devient réalité ! Complexe d'appartements entièrement rénové situé sur la prestigieuse plage de Delray. Ce complexe se compose de deux bâtiments avec neuf unités locatives. Toutes les unités sont entièrement louées dans le cadre d'un bail principal. Le propriétaire paie la taxe foncière et les assurances. La rénovation comprenait un nouveau toit, des portes et des fenêtres touchées par les ouragans. Toute la nouvelle plomberie, les nouveaux systèmes de CVC, les nouveaux panneaux électriques et les nouveaux appareils électroménagers. Nouvelle piscine avec aménagement paysager pavé et aménagement paysager. Parking refait à neuf. Il s'agit d'une excellente opportunité à ne pas manquer. Situé à quelques minutes du centre-ville de Delray, dans le cadre du covoiturage gratuit de Delray Beach, et à quelques pas du supermarché et de la pharmacie. Les investisseurs peuvent acheter un complexe d'appartements entièrement loué avec un excellent locataire. Le locataire principal opère avec une licence hôtelière pour les locations de courte durée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 470 736 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 385 637 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 445 m² |
| Taux de capitalisation | 5,49 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | RM - Résidentiel zoné à densité moyenne (RM). Le district est un district de zonage résidentiel avec des densités flexibles. De nombreuses utilisations autorisées se réfèrent au code de la ville. | ||
| Prix | 3 470 736 € |
| Prix par lot | 385 637 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,49 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 445 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | RM - Résidentiel zoné à densité moyenne (RM). Le district est un district de zonage résidentiel avec des densités flexibles. De nombreuses utilisations autorisées se réfèrent au code de la ville. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Wi-Fi
- Machine à café
- Congélateur
- Cuisine avec îlot
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Grill
- Wi-Fi dans la résidence
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-43-46-16-05-121-0270 | Évaluation totale | 1 456 964 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-43-46-16-05-121-0270
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 456 964 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Blue Water RE, LLC
351 NE 7th Ave
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