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New London Mall 351 N Frontage Rd Bureaux/Médical 140 – 372 m² À louer New London, CT 06320
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Proximité des principaux centres d'emploi
- Accessible par ADA
- Visibilité
- Près des magasins et des restaurants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 140 m² | 3,05 m | Négociable | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 19 976 € /an 1 665 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 232 m² | 2,74 m | 3 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 33 116 € /an 2 760 € /mois | Brut modifié |
351 N Frontage Rd - 2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Plafonds finis: 3,05 m
351 N Frontage Rd - 2e étage
OFFERING OFFICE SPACE ONLY at The Atrium on Second Level. Flexible office arrangements located directly off I-95 in New London and part of the New London Mall a grocery anchored Retail Center
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 2,74 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 476
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Marshalls | Grand magasin | 1 476 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le New London Mall, l'Atrium est l'endroit idéal pour répondre à vos besoins de bureau. Bénéficiant d'un accès facile à l'I-95, d'un emplacement central et d'un trafic élevé, The Atrium offre tout ce dont votre entreprise a besoin. À proximité d'EB, de Pfizer, de la base navale et d'une multitude d'employeurs du secteur médical et de l'assurance. Les locataires du centre commercial incluent Shop-Rite, Marshalls, Petsmart et Homegoods. Les déjeuners sont faciles avec plusieurs restaurants à moins de cinq minutes en voiture. Il y a même un Staples juste de l'autre côté de la rue ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. UNITÉ 23 L'unité 23 offre 1508 pieds carrés de grands espaces ouverts. Parfait pour les startups, les logiciels ou les opérations d'assurance. Avec deux salles séparées pour les bureaux ou les consultations, ainsi qu'un grand espace ouvert/espace de conférence. Ce serait un studio de podcast/streaming ou un espace multimédia exceptionnel. UNITÉ 20 Juste à côté de l'ascenseur, l'unité 20 offre 2 500 pieds carrés d'espace lumineux et aéré. Parfait pour les opérations d'ingénierie, de logiciels ou d'assurance. Avec dix salles pour les bureaux ou les consultations, ainsi qu'un grand espace ouvert/espace de conférence. Une réception séparée et un large couloir complètent l'espace.
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New London Mall | 351 N Frontage Rd
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