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Regency Plaza 3507 S Maryland Pky Local commercial 74 – 1 119 m² À louer Las Vegas, NV 89169
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 307 m² | Négociable | 150,89 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 46 259 € /an 3 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 599 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 83 718 € /an 6 976 € /mois | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A | 139 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 23 363 € /an 1 947 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-2 | 74 m² | Négociable | 184,42 € /m²/an 15,37 € /m²/mois 13 706 € /an 1 142 € /mois | Triple net (NNN) |
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau 6
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
3465-3495 S Maryland Pky - 1er étage – Bureau A-2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| King Of Hearts Tattoo | Autres services | 1 | Local |
| Kusina Ni Lorraine | Restaurant | 1 | Local |
| Michelle's Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Smooth Operators | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Now leasing at a high-visibility retail center under new ownership and management, strategically located on Maryland Parkway directly across from the Boulevard Mall and surrounded by top national retailers. This ±36,070 SF multi-tenant property features prominent signage, rare rooftop parking, and a dynamic mix of food, service, and retail tenants. Situated in Las Vegas’ thriving Medical Corridor and Opportunity Zone, the center sees 70,000+ vehicles per day, benefits from direct RTC bus access, and is minutes from UNLV, the Strip, Sunrise Hospital, and Harry Reid International Airport. With heavy foot traffic, immediate leasing opportunities, and exciting redevelopment in progress, this is the perfect time for tenants to join a revitalized center in one of the city’s most active commercial corridors. Don’t miss out—secure your space today!
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Regency Plaza | 3507 S Maryland Pky
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