1053 - 59 East Gun Hill Road | 3507 Laconia Ave
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1053 - 59 East Gun Hill Road 3507 Laconia Ave Immeuble residentiel 21 lots 2 488 335 € (118 492 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Bronx, NY 10469
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New York Multifamily is pleased to present 1053–1059 East Gun Hill Road (also known as 3507 Laconia Avenue), a corner mixed-use building located in the heart of the Williamsbridge neighborhood of the Bronx. Professionally managed for nearly two decades, the property features four ground-floor retail units and 17 residential apartments across 20,080 square feet. Additionally, the building offers investors an additional $31,250 of annual cash flow from a cell antenna currently leased by T-Mobile. Ideally positioned at the intersection of Laconia Avenue and East Gun Hill Road, 1053-1059 East Gun Hill is conveniently located near Gun Hill Road subway station (2/5 lines), and The New York Botanical Garden.
THE OPPORTUNITY
• The Building: 21-unit corner walk-up composed of 17 one-bedroom apartments with an average monthly rent of $1,637. Additionally, the ground floor is made up of 4 retail units.
• The Metrics: 6.4 x GRM | $135,000 Per Unit
• Professionally Managed: This asset has been meticulously maintained & professionally managed for nearly 20 years.
• Convenient Location: 3507 Laconia Avenue is just steps from the Gun Hill Road subway station (2/5 lines), providing direct access to Manhattan and the greater Bronx.
• Cell Antenna: The building offers investors an additional $31,250 of annual cash flow from a cellular roof antenna actively leased by T-Mobile.
THE OPPORTUNITY
• The Building: 21-unit corner walk-up composed of 17 one-bedroom apartments with an average monthly rent of $1,637. Additionally, the ground floor is made up of 4 retail units.
• The Metrics: 6.4 x GRM | $135,000 Per Unit
• Professionally Managed: This asset has been meticulously maintained & professionally managed for nearly 20 years.
• Convenient Location: 3507 Laconia Avenue is just steps from the Gun Hill Road subway station (2/5 lines), providing direct access to Manhattan and the greater Bronx.
• Cell Antenna: The building offers investors an additional $31,250 of annual cash flow from a cellular roof antenna actively leased by T-Mobile.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 488 335 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 118 492 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 1 866 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4, Bronx | ||
| Prix | 2 488 335 € |
| Prix par lot | 118 492 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.4 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 866 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R4, Bronx |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04693-0001 | Évaluation des aménagements | 663 050 € |
| Évaluation du terrain | 67 578 € | Évaluation totale | 730 628 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04693-0001
Évaluation du terrain
67 578 €
Évaluation des aménagements
663 050 €
Évaluation totale
730 628 €
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1053 - 59 East Gun Hill Road | 3507 Laconia Ave
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