3505 E Flamingo | 3505 E Flamingo Rd
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3505 E Flamingo 3505 E Flamingo Rd Bureau 1 115 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 2 067 576 € (1 854,60 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3505 E Flamingo Road offers a ±12,000SF vacant suite for owner occupancy, plus rental income from three tenants to help offset ownership costs. Centrally located in Las Vegas—just minutes from the Strip, UNLV, and Sunrise Hospital— the property sees ±30,000 vehicles per day and serves a dense residential area. Ideal for professional, medical, or service-based users seeking stability and sustainable long-term growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
2 067 576 €
Prix par m²
1 854,60 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
165 406 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
Commercial General (CG) - Établi pour répondre à des utilisations commerciales traditionnelles tout en permettant la transition au fil du temps vers une combinaison de commerces de détail et de développement à usage mixte.
Stationnement
97 Espaces (87,01 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-19-110-003 | Évaluation des aménagements | 240 953 € |
| Évaluation du terrain | 262 816 € | Évaluation totale | 503 768 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-19-110-003
Évaluation du terrain
262 816 €
Évaluation des aménagements
240 953 €
Évaluation totale
503 768 €
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