3504 NE 54th St
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3504 NE 54th St Immeuble residentiel 11 lots 1 720 684 € (156 426 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Vancouver, WA 98661
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 710 €
|
318,73 €
|
| Autres revenus |
531 €
|
1,04 €
|
| Perte due à la vacance |
8 135 €
|
15,94 €
|
| Revenu brut effectif |
155 106 €
|
303,83 €
|
| Taxes |
16 778 €
|
32,87 €
|
| Frais d’exploitation |
38 729 €
|
75,87 €
|
| Total des frais |
55 508 €
|
108,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
99 598 €
|
195,10 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 162 710 € |
| Annuel par m² | 318,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 531 € |
| Annuel par m² | 1,04 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 135 € |
| Annuel par m² | 15,94 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 155 106 € |
| Annuel par m² | 303,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 778 € |
| Annuel par m² | 32,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 729 € |
| Annuel par m² | 75,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 508 € |
| Annuel par m² | 108,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 99 598 € |
| Annuel par m² | 195,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 720 684 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 156 426 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | MD |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix | 1 720 684 € |
| Prix par lot | 156 426 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | MD |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 137 € | 68 |
| 2+1 | 6 | 1 312 € | 98 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 538 608 € | |
| Évaluation du terrain | 299 674 € | Impôts annuels | 16 778 € (32,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 238 934 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
299 674 €
Évaluation des aménagements
1 238 934 €
Évaluation totale
1 538 608 €
Impôts annuels
16 778 € (32,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
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