3504 NE 54th St
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3504 NE 54th St Immeuble residentiel 11 lots 1 695 988 € (154 181 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % Vancouver, WA 98661
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quiet neighborhood
- Private, fully-fenced backyards
- Nearby Parks and Schools
- High demand for unit mix
- Close to shopping
- Easy freeway access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well maintained 11-unit multifamily property in established and quiet Minnehaha neighborhood. Quality construction with an excellent tenant mix. Great location close to shopping, bus lines, restaurants, entertainment, and more. Private backyards. An easy to own investment property with great return value!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 375 €
|
314,15 €
|
| Autres revenus |
524 €
|
1,03 €
|
| Perte due à la vacance |
8 019 €
|
15,71 €
|
| Revenu brut effectif |
152 879 €
|
299,47 €
|
| Taxes |
16 538 €
|
32,39 €
|
| Frais d’exploitation |
38 174 €
|
74,78 €
|
| Total des frais |
54 711 €
|
107,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
98 168 €
|
192,30 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 375 € |
| Annuel par m² | 314,15 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 524 € |
| Annuel par m² | 1,03 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 019 € |
| Annuel par m² | 15,71 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 879 € |
| Annuel par m² | 299,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 538 € |
| Annuel par m² | 32,39 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 174 € |
| Annuel par m² | 74,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 711 € |
| Annuel par m² | 107,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 98 168 € |
| Annuel par m² | 192,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 695 988 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 154 181 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | MD | ||
| Prix | 1 695 988 € |
| Prix par lot | 154 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | MD |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1 121 € | 68 |
| 2+1 | 6 | 1 294 € | 98 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 516 525 € | |
| Évaluation du terrain | 295 373 € | Impôts annuels | 16 538 € (32,39 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 221 152 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
295 373 €
Évaluation des aménagements
1 221 152 €
Évaluation totale
1 516 525 €
Impôts annuels
16 538 € (32,39 €/m²)
Année d’imposition
2025
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